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一、成交分析
8月，福州市新房共成交8888套，环比上涨3.26%，同比去年8月，上涨27.28%；成交面积85.86万平方米，环比下降0.73%，同比去年8月，上涨27.6%。
分区域来看，晋安新房成交2524套，成交面积达22.93万平方米；仓山新房成交2144套，成交面积达20.88万平方米；闽侯共成交了1022套，9.3万平方米；马尾共成交了562套，5.4万平方米；长乐共成交了550套，6.44万平方米；台江共成交了549套，4.4万平方米；连江共成交了487套，4.24万平方米；福清共成交了414套，5.32万平方米；平潭共成交了269套，3.1万平方米；闽清共成交了147套，1.51万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 8月福州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 晋安 | 22.93 | 2524 | 22585 | 517806 |
| 仓山 | 20.88 | 2144 | 22409 | 467813 |
| 闽侯 | 9.3 | 1022 | 12329 | 114671 |
| 马尾 | 5.4 | 562 | 13465 | 72742 |
| 长乐 | 6.44 | 550 | 19409 | 124952 |
| 台江 | 4.4 | 549 | 22260 | 98039 |
| 连江 | 4.24 | 487 | 11055 | 46923 |
| 福清 | 5.32 | 414 | 12235 | 65049 |
| 平潭 | 3.1 | 269 | 11595 | 35945 |
| 闽清 | 1.51 | 147 | 9570 | 14448 |
| 永泰 | 1.3 | 131 | 9559 | 12388 |
| 鼓楼 | 1.05 | 89 | 37858 | 39649 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，晋安以2524套位居榜首，仓山、闽侯分别以2144套和1022套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月福州市6盘入市
8月福州楼市库存分析，楼市共有6盘入市。
据房天下统计，本月福州楼市预计将有6个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：8月福州成交均价18756元/平 环比微跌3.56%
8月，福州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价18756元/平，环比微跌3.56%，同比去年8月，上涨14.76%；成交金额1610430万元，环比微跌4.26%，同比去年8月，上涨46.44%。
| 8月福州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 闽清 | 9570 | 4 | -9 | 14448 | -- | -- | -- | -- |
| 永泰 | 9559 | 4 | 2 | 12388 | -- | -- | -- | -- |
| 鼓楼 | 37858 | -1 | 48 | 39649 | -- | -- | -- | -- |
| 晋安 | 22585 | -7 | 10 | 517806 | -- | -- | -- | -- |
| 仓山 | 22409 | -10 | 2 | 467813 | -- | -- | -- | -- |
| 台江 | 22260 | 8 | -33 | 98039 | -- | -- | -- | -- |
| 长乐 | 19409 | 17 | 9 | 124952 | -- | -- | -- | -- |
| 马尾 | 13465 | -7 | -5 | 72742 | -- | -- | -- | -- |
| 闽侯 | 12329 | -29 | -13 | 114671 | -- | -- | -- | -- |
| 福清 | 12235 | -- | 5 | 65049 | -- | -- | -- | -- |
| 平潭 | 11595 | 4 | 1 | 35945 | -- | -- | -- | -- |
| 连江 | 11055 | -4 | -4 | 46923 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，闽清新房成交均价为9570元/平，环比微涨46.44%永泰新房成交均价为9559元/平鼓楼新房成交均价为37858元/平，领先福州其他各区。
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11月福州市新房成交6734套 晋安位居新房销售榜首
8月福州市新房成交8888套 晋安位居新房销售榜首
9月福州市新房成交6463套 闽侯位居新房销售榜首
10月福州市新房成交6927套 晋安位居新房销售榜首
7月福州市新房成交8607套 环比下降17.42%
23000元/平方米
10000元/平方米
价格待定
17000元/平方米
7500元/平方米
价格待定
30000元/平方米
13000元/平方米
价格待定
35000元/平方米
