一、成交分析
9月，福州市新房共成交6463套，环比下降27.28%，同比去年9月，下降34.98%；成交面积66.47万平方米，环比下降22.58%，同比去年9月，下降27.98%。
分区域来看，闽侯新房成交1340套，成交面积达12.39万平方米；仓山新房成交1336套，成交面积达13.15万平方米；晋安共成交了940套，9.55万平方米；长乐共成交了648套，7.64万平方米；马尾共成交了606套，6.04万平方米；福清共成交了574套，7.22万平方米；连江共成交了352套，3.66万平方米；台江共成交了227套，1.85万平方米；平潭共成交了194套，2.25万平方米；永泰共成交了114套，1.13万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 9月福州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 闽侯 | 12.39 | 1340 | 14121 | 175027 |
| 仓山 | 13.15 | 1336 | 23863 | 313856 |
| 晋安 | 9.55 | 940 | 24781 | 236706 |
| 长乐 | 7.64 | 648 | 18862 | 144155 |
| 马尾 | 6.04 | 606 | 9991 | 60397 |
| 福清 | 7.22 | 574 | 10716 | 77421 |
| 连江 | 3.66 | 352 | 11811 | 43244 |
| 台江 | 1.85 | 227 | 22079 | 40881 |
| 平潭 | 2.25 | 194 | 12550 | 28222 |
| 永泰 | 1.13 | 114 | 9547 | 10752 |
| 鼓楼 | 1.03 | 76 | 38024 | 39289 |
| 闽清 | 0.54 | 56 | 9401 | 5089 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，闽侯以1340套位居榜首，仓山、晋安分别以1336套和940套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：9月福州成交均价17677元/平 环比下跌5.75%
9月，福州楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价17677元/平，环比下跌5.75%，同比去年9月，微跌0.96%；成交金额1175059万元，环比下跌27.03%，同比去年9月，下跌28.68%。
| 9月福州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 马尾 | 9991 | -26 | -34 | 60397 | -- | -- | -- | -- |
| 永泰 | 9547 | -- | -1 | 10752 | -- | -- | -- | -- |
| 闽清 | 9401 | -2 | 5 | 5089 | -- | -- | -- | -- |
| 鼓楼 | 38024 | -- | 56 | 39289 | -- | -- | -- | -- |
| 晋安 | 24781 | 10 | 16 | 236706 | -- | -- | -- | -- |
| 仓山 | 23863 | 6 | 16 | 313856 | -- | -- | -- | -- |
| 台江 | 22079 | -1 | -33 | 40881 | -- | -- | -- | -- |
| 长乐 | 18862 | -3 | 9 | 144155 | -- | -- | -- | -- |
| 闽侯 | 14121 | 15 | -5 | 175027 | -- | -- | -- | -- |
| 平潭 | 12550 | 8 | 7 | 28222 | -- | -- | -- | -- |
| 连江 | 11811 | 7 | -4 | 43244 | -- | -- | -- | -- |
| 福清 | 10716 | -12 | -3 | 77421 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，马尾新房成交均价为9991元/平，环比下跌28.68%永泰新房成交均价为9547元/平闽清新房成交均价为9401元/平，领先福州其他各区。
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