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一、成交分析
11月，福州市新房共成交6734套，环比下降2.79%，同比去年11月，上涨15.29%；成交面积65.92万平方米，环比下降3.3%，同比去年11月，上涨8.37%。
分区域来看，晋安新房成交1859套，成交面积达16.01万平方米；连江新房成交971套，成交面积达8.82万平方米；仓山共成交了928套，9.27万平方米；福清共成交了773套，10.14万平方米；闽侯共成交了591套，5.54万平方米；台江共成交了297套，2.24万平方米；马尾共成交了296套，2.98万平方米；长乐共成交了271套，3.29万平方米；鼓楼共成交了252套，2.13万平方米；平潭共成交了207套，2.51万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 11月福州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 晋安 | 16.01 | 1859 | 21398 | 342566 |
| 连江 | 8.82 | 971 | 7644 | 67441 |
| 仓山 | 9.27 | 928 | 23403 | 216922 |
| 福清 | 10.14 | 773 | 11115 | 112680 |
| 闽侯 | 5.54 | 591 | 14877 | 82396 |
| 台江 | 2.24 | 297 | 19029 | 42649 |
| 马尾 | 2.98 | 296 | 12182 | 36251 |
| 长乐 | 3.29 | 271 | 19027 | 62658 |
| 鼓楼 | 2.13 | 252 | 26156 | 55679 |
| 平潭 | 2.51 | 207 | 11256 | 28274 |
| 永泰 | 1.92 | 179 | 8713 | 16751 |
| 闽清 | 1.07 | 110 | 8347 | 8913 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，晋安以1859套位居榜首，连江、仓山分别以971套和928套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：11月福州市16盘入市
11月福州楼市库存分析，楼市共有16盘入市。
据房天下统计，本月福州楼市预计将有16个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：11月福州成交均价16281元/平 环比微跌2.61%
11月，福州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16281元/平，环比微跌2.61%，同比去年11月，下跌16.08%；成交金额1073210万元，环比下跌5.83%，同比去年11月，下跌9.06%。
| 11月福州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 永泰 | 8713 | -- | -8 | 16751 | -- | -- | -- | -- |
| 闽清 | 8347 | -12 | -22 | 8913 | -- | -- | -- | -- |
| 连江 | 7644 | -26 | -34 | 67441 | -- | -- | -- | -- |
| 鼓楼 | 26156 | -27 | -34 | 55679 | -- | -- | -- | -- |
| 仓山 | 23403 | -- | -13 | 216922 | -- | -- | -- | -- |
| 晋安 | 21398 | -9 | -13 | 342566 | -- | -- | -- | -- |
| 台江 | 19029 | -2 | -43 | 42649 | -- | -- | -- | -- |
| 长乐 | 19027 | 9 | 10 | 62658 | -- | -- | -- | -- |
| 闽侯 | 14877 | -5 | 11 | 82396 | -- | -- | -- | -- |
| 马尾 | 12182 | 42 | -17 | 36251 | -- | -- | -- | -- |
| 平潭 | 11256 | -3 | -4 | 28274 | -- | -- | -- | -- |
| 福清 | 11115 | -4 | -3 | 112680 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，永泰新房成交均价为8713元/平，环比稳定闽清新房成交均价为8347元/平连江新房成交均价为7644元/平，领先福州其他各区。
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11月福州市新房成交6734套 晋安位居新房销售榜首
9月福州市新房成交6463套 闽侯位居新房销售榜首
8月福州市新房成交8888套 晋安位居新房销售榜首
10月福州市新房成交6927套 晋安位居新房销售榜首
7月福州市新房成交8607套 环比下降17.42%
23000元/平方米
价格待定
价格待定
17000元/平方米
价格待定
13000元/平方米
30000元/平方米
35000元/平方米
22000元/平方米
价格待定
