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| 中庚·香山小镇 | 正荣悦璟台 | |
| 项目地址： | 岐余后山南侧 | 凤山镇罗川中路7号 |
| 开发商： | 福建中庚置业有限公司 | 正泰（福州）置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.02% |
| 容积率： | 1.60 | 3.31 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,联排,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,宜居生态地产,公园地产 | -- |
| 产权年限 | 中庚·香山小镇普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年 | 正荣悦璟台普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 7300.00元/平方米 | 9584.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2017年12月 | -- |
| 交房时间: | 预计2020年-2023年交房 | -- |
交通状况：项目南邻东外路，该路段设有1、2、5、9路公交站点，进、出城区畅通无阻：3分钟车程到达凤南运输站、南门车站。自驾去外地，5-10分钟车程直达任一高速路口。乘坐动车，仅需花费10分钟车程抵达罗源动车站。
幼儿园：罗源第二实验幼儿园、瑞吉欧国际幼儿园
中小学：罗源县附属第二小学，罗源三中
综合商场：青禾购物超市、金源超市、金源瑞都超市、东方国际影城、福满园大酒楼、罗源湾大酒店、瑞都大酒店
医院：县医院、中医院、妇幼保健院、中山医院
交通状况：自驾：罗源起步环岛以北约200米/起步收费站往罗源主城区方向约1公里
中小学：西邻罗源一中
中庚·香山小镇户型类别：2居,3居,4居
户型面积：78.00平方米-142.00平方米
户型举例：高层89平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
正荣悦璟台户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-125.00平方米
户型举例：3.5.6.7号楼A户型图 89㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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