前不久，听我朋友说他小区里一个大妈跟风炒房，结果亏了，现在很后悔。我觉得挺有意思的，发来让大家讨论讨论，看看身边是不是也有同样的案例。

小区刘大妈退休之后，闲来无事，加入了居委会。

偶尔有楼盘发传单的机会，也积极参与。

望着房价不断上涨，买房的人那么多，刘大妈忍不住心动，便开始研究起了"炒房"。

2018年年初，大妈拿出养老金，买下了三套二手房。

每套房子都只给房主付了定金，签了合同，均没有过户。

大妈想着，一旦找到下家，就加价卖出去。每套房子都支付了10万的定金，等交了定金。

房主要想赶紧过户，让大妈付剩下的房款，大妈就找些理由让房主再缓缓，自己在筹钱。

2018年房价上涨如万马奔腾，调控限价之后，抢房潮来了。

大妈买的三套房子，半年时间，每套起码上涨了50%，一算下来，3套房子，之前总价值300多万，现在变成了450万左右。

这等于说是大妈用30万锁住了房子，赚了接近150万。

大妈乐开了花。

2018年5，6月份，有好几个人看房，给大妈还价120万-130万，大妈当时没想卖，认为现在买房的人还有那么多，不能便宜卖了，赚得越多越好。

2018年下半年来了，风向开始变了，住建部喊出了调控不力将问责，中央政治局喊出了坚决遏制房价上涨的呼声，随后中科院报道高房价掏空了所有人之后。

人们幡然醒悟，，大家都没钱了，房子马上卖不动了。

果不其然，不久后，抢房潮消失，开发商开始打折促销，房价开始逐渐稳住。

买房的人也好像"一夜之间"就消失的无影无踪。

由于大妈相信楼市，相信专家。

认为这只是短暂的回调，房价还会涨回来，并没有放在心上。

一直拖到2018年10月份，几位房主实在等不及了，催着大妈赶快过户，不然将起诉大妈，大妈这才慌了神，让房主再宽限两个月。

而自己赶紧把房子挂到各大中介门店，准备快速出手，套现走人。

可挂了2个月，几乎无人问津，大妈天天去中介门店，中介告诉她，现在刚需要买房都去买新房去了，二手房比较难卖，有价无市，建议降价。

大妈从150万降到140万，最后降到120万，期间陆陆续续有一些人来看房。但是这些人买房根本不急，很多只是来了解行情，有些还价直接还80万，90万。

这把大妈都快急哭了，大妈不明白，为什么房子一直降就是卖不掉？

大妈开始后悔2018年没有卖掉房子。

几位房主见大妈到最后的宽限期还不过户，就将大妈起诉到法院，才发现大妈在"炒房"。房主很生气，不仅要没收定金，而且还要让大妈赔偿违约金，等待大妈的结局，将是更多的惩罚。

这种例子很多。

当前楼市有冲高回落风险，越是抢房的时候，越不要着急。人人都知道抢房的时候，证明市场在"博傻"，有人在制造恐慌。

过去接盘的人多，房价就一直上涨。而现在国家已经提出了楼市稳字当头的政策基调，房子实际到手，基本都经过层层加价，未来即使有上涨的可能，概率也比较非常小，想靠房子继续发财基本不可能。

国家强调"房子是用来住的、不是用来炒的"，已经明确房子居住属性，这意味着，房地产基本大势已经定了。

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