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刚需买不起房,房企拿不起地,未来楼市发展将走向“高度集中”?

福州特价租房 2020-02-12 08:50:11

现在很多人的注意力都放在房价高,不少刚需买不起房的这样一个处境,但是在楼市中仔细观察,你会发现很多房企也拿不起地了,可谓是和刚需面临一样的窘境,那么为何房价还是不能往下走一点呢?这是因为发展的方式改变了,已经成为有钱人和大房企之间的博弈,难怪刚需买不起房,房企拿不起地,那么未来楼市发展将走向“高度集中”?

对于刚需来说,也不必太过于着急,当下的一些调控就是看着市场过于火热,想泼点冷水降降温,但是也是有底线的,不会直接把火给浇灭了,那么房价也不会出现降增幅度过大的情况。所以现在的刚需也变得更加理性,根据调查报告的数据显示:未来一个季度中,打算购房的人比上季度下滑,认为房价上涨的人变少,大部分人认为将处于平稳的发展状态。

随着刚需的态度变得理性,那么市场也变得相对比较稳定,在各大城市中,发现房价走势在合理的范围之内。在前期的调控定位中,之前闭着眼买房挣钱的时代过去了,慢慢也接受买房不着急的心态,也不会过于追求房子的投资属性,有一点的波动也让人不为所动。

2年的调控下来,刚需对市场的稳定还是能比较认同了,也坚信市场不会有大涨的可能,如果不断的挤压掉那些在其中炒房的人,那么房价自然也是会一直保持稳定的。对于大部分普通的老百姓来说,房子还是的保值方式,即使不能挣大钱,但至少比放在银行要划算,追求一个小富即安即可。

楼市未来的发展,可能卖方主要是一些大房企,而小房企已经被慢慢挤压掉,毕竟楼盘也要走向品质化,一般中小房企很难有资金和实力能吃下来。另外一方面,能买得起房的人早就已经买了,剩下的刚需若买不起房的话,也只能再缓缓,那么房子也就只能在有钱人手中来回运转。所以未来楼市可能将高度集中在大房企、有钱人手中。

当下对于刚需来说,在一二线城市买房,若能选择一个地段较好的地方,那还是问题不打的,但是三四线城市就要慎重了。另外有钱买就买,没钱买就缓缓,不着急掏空所有的口袋去买房,理性才是最重要的。而楼市发展也不会像以前那样的激进,只是在慢慢向下一个阶段过渡。

来源:家装故事

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