深圳再出离婚购房新补丁!二手房参考价或作为按揭贷款依据?

近日来，深圳接连传出楼市调控新规，限制炒房客离婚炒房行为，深圳一银行发文将二手房参考价作为按揭贷款依据。同时，广州等地正在排查房抵经营贷违规流入楼市的情况。

深圳新规限制离婚买房行为

据深圳市规划和自然资源局关于不动产登记咨询服务的工作人员证实，深圳出台新规，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下，则另一方3年内不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。即准备通过离婚分割（协议离婚或者法院判决）给无资质一方房产的婚票，3年内（即使再婚/复婚）也不能再买房。

相关工作人员表示早在2月10日就已经收到通知，不止是南山，全深圳都按照这个执行。通过离婚分割房产给无资格一方，另一方3年内不得购房”，是针对深圳市住建局1月下旬发布的楼市新规的补充。

深圳二手房参考价作为按揭贷款依据

2月8日，深圳住建局宣布，将建立深圳二手住房成交参考价格发布机制。随后，期参考价格目录发布，3595个小区被逐一“标价”。由于不少小区二手房的成交价高于官方参考价，有网友直呼：一天之间损失上百万元。

据财联社2月20日消息，深圳光大银行内部近日下发了一则《关于二手住房按揭政策调整的通知》，其中指出，根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及监管要求，住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据。据了解，春节后深圳三家银行已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放，而春节前已签合同的不需要按照官方参考价执行。

上海广州等地排查经营贷违规流入楼市

据悉，广州等地正在排查房抵经营贷违规流入楼市的情况，特别是在同一年内申请了同时经营贷、个人按揭贷款的客户。其中，客户若无法解释或银行不接受客户的解释，需做好提前结清房贷的准备。而在去年4月及以后，深圳等地也已排查房抵经营贷违规流入楼市的情况。

1月底上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》后，沪上商业银行便紧锣密鼓开展自查行动。已有银行赶在春节假期前开列自查清单，重点排查个人住房类贷款是否存在违规情况，以及消费类贷款是否被挪用于房地产领域等问题。