首开拟8亿购福州榕耀之城股权债权，保障后续开发销售

首开股份计划以8亿元的价格收购福州榕耀之城项目的67%股权和相应的债权。该项目是首开股份与融创中国合作开发的，旨在强化对项目的业务管控，并积极响应国家“保交楼、保民生、保稳定”政策，以确保项目的后续开发、销售和运营工作顺利进行。交易完成后，首开股份将持有福州榕耀之城项目86.14%的股权，进一步增强对项目的控制权。这笔交易还需要北京国资委的评估和审批。

目前，福州榕耀之城项目的股权为福州首融房地产开发有限公司持有，其中宁德融熙持有42%，首开福泰持有58%。而宁德融熙的股权由中航信托持有，其中33%由中航信托代福州衡越持有，剩下的67%由融创转让给中航信托。交易完成后，融创将持有宁德融熙33%的股权。交易款项将全部支付给中航信托，用于解决融创与中航信托的债务问题。

首开股份此次收购的福州榕耀之城项目股权和债权的市场价值初步评估约为9.23亿元和9.37亿元。首开股份表示，此次收购将进一步增强对福州首融的业务管控，有利于项目的后续开发、销售和运营工作的顺利推进。然而，该交易仍需经过北京国资委的评估和审批。

首开股份在2023年上半年预计将亏损17亿-22亿元。这主要是由于本期房屋交付增加，公司销售毛利润增幅较低。同时，期间费用和交易性金融资产价值下跌也导致了公司的亏损。