泉州市加强商品房预售资金监管，确保项目竣工

摘要：

【泉州市加强商品房预售资金监管，确保项目竣工】泉州市住房和城乡建设局发布通知，修订《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，加强商品房预售资金监管，保障项目工程建设，促进房地产市场健康发展。

正文：

泉州市住房和城乡建设局发布通知，修订《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，旨在加强商品房预售资金的监管，确保资金优先用于项目工程建设，维护交易双方权益，促进房地产市场健康发展。通知明确了各方监管职责，泉州市住建局负责全市商品房预售资金监管工作，委托泉州市房地产交易与监测中心进行日常巡查和现场查勘。同时，建立预售资金监管银行名单，符合标准的银行可申请加入。该文件要求开发企业在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前开设监管账户，并在相关证件上载明。监管账户不得开通自动扣款业务或作为其他贷款的还款账户。在预售资金监管方案方面，要求包括项目总造价、重点资金监管额度等内容。购房款项需全部存入监管账户，并由监管银行上传实时数据。开发企业可申请提取一般监管资金用于本项目建设、缴纳税费和偿还项目贷款。重点监管资金是确保预售商品房竣工交付所需的建设资金，额度原则上按照项目总造价的1.2倍核定。一般监管资金应预留不低于已收房款15%的额度。当预售项目出现重大风险隐患时，住建主管部门将对监管账户内的资金实施全额封闭管理。文件还规定了监管银行和工作人员的责任和义务，对违规行为将依法追究责任。