福建省刷新土地管理法规 推动土地经济活跃

摘要：

【福建省刷新土地管理法规 推动土地经济活跃】福建省最新修订的土地使用权出让和转让办法，旨在合理地开发、使用和管理国有土地，以支持城镇建设和经济的持续发展。本次修订对出让和转让的流程与标准作了全面的规范，不仅加强了对土地资产的管理，还明确了市县级土地管理部门在相关事务中的主管角色，确保土地使用权的出让和转让程序合法、有效，同时有效监督土地市场的二级和三级市场活动。

正文：

为了更好地开发、利用和管理国有土地，促进城市建设和经济增长，福建省针对国有土地使用权的出让和转让问题出台了一系列规范措施。根据新规，所有涉及国有土地使用权的出让和转让活动都必须遵循相关法规。特别是，对于土地的评估、登记等关键环节都有了明确的操作流程和监督检查机制。

在实践中，福建省要求土地使用权的转让、出租、抵押和使用年限内的其他经济活动，都要依据法律和规章的要求进行，确保合同的规定和城市规划要求得到遵守，并在规定的期限内完成开发建设。同时，土地使用权的转让过程中必须做好评估和权属变更登记，而土地价值评估工作由专门机构负责，确保土地价格的公正和透明。

另外，土地使用权的出让必须有序进行，且要纳入年度计划。在具体操作程序上，不同部门按照职责分工合作，共同制定出让方案，并经政府批准后实施。而土地使用权转让时，转让双方需要签署合同，并在规定时间内完成相应手续，以保障交易的合法性和有效性。

小编点评： 福建省的这一系列土地管理办法更新明显是响应了国家对于加强土地管理、保障合理利用和促进城乡经济发展的整体要求。新规的出台可谓是因应了土地市场活跃度不断提升、土地资产管理日趋复杂化的现实挑战。通过细化国有土地使用权的出让和转让流程，确保了土地交易的合法性和规范性，有助于预防土地市场的乱象，如违规转让、哄抬地价等问题，也能够为政府带来更加稳定和可预测的土地收益。

同时，新办法的实施，对于促进土地市场的透明度和公平性，有着不可忽视的作用。它为土地市场参与者提供了明确的游戏规则，从而增强了市场主体的信心，更好地促进了土地资源的有效配置，推动了城镇化和经济的可持续发展。不过，在实施新办法的过程中，如何做到既严格按照规定操作、又不至于过度束缚土地市场的活力，是福建省在推动土地经济活跃过程中需要平衡的关键。