福州激活房市新招：大户型安置房更多优惠来了！

摘要：

【福州激活房市新招：大户型安置房更多优惠来了！】福州市政府出台新政，旨在激活和优化大户型安置型商品房及配建安置房的使用。新政措施包括对105平方米以上户型安置房源的价格优惠，以及更新的价格评估和优惠政策，以满足不同需求的被征收人。此举预期将推动城市房屋征收安置工作的有效进行，促进房地产市场的活跃度。

正文：

近日，福州政府为了提振城市大户型安置房市场，出台了一系列新政策，这些新政策具体涉及鼓楼区、台江区、仓山区和晋安区内的大户型安置房源。其中，政府特别鼓励被征收人选择更大的户型，并为此提供了一些价格上的优惠。比如，在不同地段购买大户型安置房的被征收人，可以享受到市场评估价的折扣，二环以内的不打折，二环与三环之间的95%计价，三环外的则按90%计价。

在价格评估方面，也有新的规定。市住房保障和房产管理局将每两年组织一次价格评估，并根据市政府审定后执行。如果新建商品房价格指数年度波动超过±5%，将会适时进行重新评估。这样的动态评估机制，旨在更好地反映市场现状，使得价格更加公正合理。

这些新政策自发布之日起立即生效，并将持续五年。通过这系列措施，福州市政府希望能有效盘活大户型安置房资源，满足市民多样化的居住需求，并推动整个房地产市场的活跃。这不仅仅是对被征收人的一项利好，也将有助于城市改造和房地产市场的健康发展。

小编点评： 福州市此次推出的房地产新政策，可谓是在房市中投下了一枚重磅炸弹。在当前房地产市场整体趋冷的背景下，特别是高端大户型房源的积压问题日益显著，福州政府通过实施价格优惠、灵活的评估机制等措施，力图打通安置房市场的循环堵点。对于被征收人来说，这无疑是个好消息。他们现在有更多的余地去选择适合自己的住房，同时也能享受到政府提供的经济上的实惠。

但是，任何政策的出台都不可能完美无缺。我们要思考的是，此类政策是否具有长远的可持续性？是否会因为过度刺激市场而导致房价的非理性上涨？另外，这种以优惠价格出售的做法是否会影响其他正常商品房的销售？消费者是否会因此而产生等待政府优惠的心理，从而进一步抑制市场需求？这些问题都需要政府和行业专家深入分析，以避免可能出现的负面效果。

总的来说，福州市的这一系列新政能否真正盘活房地产市场，还需要我们拭目以待。但可以肯定的是，这种积极的市场调控措施，至少在短期内为福州房市注入了一些活力。