福州房贷利率创新低，提前还是不还？新思路告诉你！

摘要：

【福州房贷利率创新低，提前还是不还？新思路告诉你！】福州的首套房贷利率已刷新历史低点，引发购房者关于是否提前还贷的讨论。文章探讨了降息后的新情况、资金分配以及提前还贷的方法选择，为房贷族提供全新视角。

正文：

福州的房贷市场最近可谓是一片欢腾，首套房的贷款利率竟然跌到了空前的低点。这让不少打算提前还款的家庭犹豫了，到底是现在还是继续攒钱做理财呢？像严女士这样的白领，眼看着自己的房贷利率从5.15%降到了4.2%，再降到3.95%，内心的天平已经开始倾斜，不再像之前那么坚定地要提前还款了。

确实，现在理财产品的收益率也就跟房贷利率差不多，假如不是特别缺钱，那真没必要急着还。一旦手头紧了，之前的提前还款可能就会成为一个负担。而且，如果你的还款期已过三分之一，此时再大笔还本金，好处实际上并不大。考虑到通胀和货币价值的变化，房贷的实际利率可能比名义上还要低。就好比15年前的月供，那时候看着压力山大，现在却已经不在话下。

如果你真的决定要提前还贷，那就要好好思考是减少月供好，还是缩短贷款年限更合适。通常情况下，减少贷款年限能更多地节省利息开支。但如果每月的还款压力并不大，那么这个方法就值得考虑了。