福州新规刷新城中村改造补偿政策

摘要：

【福州新规刷新城中村改造补偿政策】福州市近期更新了房屋征收补偿的实施细则，旨在简化城中村改造过程中的补偿流程，减少“一案一议”的情况。新规对于栋外杂物间、单元房扩建部分、未登记产权的单位宿舍等情况提供了明确的补偿方案，同时涉及产权放弃及安置房产权调换的具体操作，确保补偿公平合理，提高城市改造效率。

正文：

随着城市发展的不断推进，福州市对城中村等地区的改造加速，而相关的房屋征收补偿政策也随之更新，意在提高征收效率，确保补偿公平。新的补充意见明确了多种特殊情况下的补偿方式，包括但不限于未登记产权的杂物间补偿、单元房扩建部分的产权划归，以及单位宿舍的补偿规定。

特别地，针对那些在房改前就交由房管部门管理但未正式移交的栋外杂物间，如果在征收时由市国有房产中心或区房管部门接管，租户在结清积欠的租金后，可以获得产权。对于扩建部分未计入产权证的住宅，如果单位无法证明扩建资金来源，则扩建部分的产权将归现产权人所有。

另一方面，非住宅房屋的征收补偿也提供了调换安置房或者产权调换的选项。为了保证过渡期间的稳定，被征收单位可以选择期房产权调换，并在此期间获得过渡费补助，以保障营业的连续性。

小编点评： 这次福州市针对房屋征收补偿规定的更新，无疑是为了更加高效和公平地推进城市改造工作。通过简化补偿流程，避免了繁琐的“一案一议”模式，这对于加快征收进度，减少行政成本有显著帮助。尤其值得注意的是，新规对于扩建部分及杂物间的具体处理方式，这在以前的政策中往往是容易产生争议的地方。现在有了明确的规定，可以预期在实际操作中将大大减少纠纷。

此外，产权调换的提法，为被征收单位提供了更多灵活的选择，这不仅有利于保护这些单位的合法利益，同时也为他们在新旧城市格局中找到合适的位置提供了可能。然而，这个过程中仍然需要细心的监管和执行，确保所有方面的权益都能得到妥善处理。

总的来看，新的补偿规定更加注重效率和公正，但细节的落实和执行力度将是衡量这一政策成功与否的关键。希望福州市在推进城市改造的道路上能够取得更多积极成果，同时也为其他城市提供可借鉴的经验。