福州房价持续下跌，新房市场热，二手房市场冷

摘要：

【福州房价持续下跌，新房市场热，二手房市场冷】福州房价不断下跌，新房市场有活力，二手房市场相对冷清。利好在于低房贷利率，首套房贷款利率已降至3.45%，新房销量良好。

正文：

福州房市持续走低，新房市场依然热络，而二手房市场显得相对冷清。主要靠改善需求支撑，而非刚需。尽管房东希望刺激市场，但待售二手房数量略有下降，现在约4万套。福州最大利好在于房贷利率，首套房已降至3.45%，在全国省会城市中算较低。1月新房销量过3000套，表现良好。发布的首次供地情况显示未来新房以改善为主，刚需比例将减少。