福州楼市持续降温，新房二手房价“双跌”状态

摘要：

【福州楼市持续降温，新房二手房价“双跌”状态】最新数据显示，福州新房和二手房价格延续下跌趋势，新房已连续九个月下跌，而二手房更是出现了连续十个月的跌势。各个面积段的房价均受影响，市场整体表现出持续的降温迹象。

正文：

近期，福州房地产市场显示出持续的降温迹象，新房和二手房价格都在下降。新建商品住宅的价格已经是连续第九个月下跌，跌幅达到0.7%，相比去年同期，下滑了3.5%。在不同面积段的房子中，90平方米及以下的新房环比下降1%，超过144平方米的则环比下降了1%，同比跌幅则分别为0.4%和2.6%。

二手房市场的情况更为严峻，价格连续十个月下跌，2月的环比下跌幅度达到了0.9%，同比跌幅更是高达6.8%。分析不同面积段的二手房，无论是小户型还是大户型，跌幅都在加剧，显示出房地产市场买方力量占优的趋势。

从整体趋势来看，无论是新房还是二手房，福州的房价都在经历着一次又一次的调整。市场情绪偏向谨慎，投资和购房需求都受到了影响。业内专家预计，短期内福州房地产市场可能还会继续探底，这对于长期关注房价动向的购房者来说，可能是一个观望或入市的机会。

小编点评： 观察福州的房价走势，我们可以发现一个明显的现象——无论是新房还是二手房，市场都显现出了明显的下跌态势。这样的情况，既有宏观经济环境调控的影响，也反映了市场供需关系的变化。对于刚需购房者来说，房价下跌无疑是个好消息，可以减轻购房压力。但对于投资者而言，房地产市场的不确定性增加了投资风险。

另一方面，房价的下跌也可能意味着市场正在逐渐回归理性。过去几年房价的快速上涨，让很多人对房产投资抱有很高的期待，但如今随着政策的调整和市场需求的下降，房价的持续性下跌给投资者敲响了警钟。未来，房地产市场是否会出现反弹，还需要观察更多的经济数据和政策导向。