厦门土地市场新风向：亿级地块竞拍引发热议

摘要：

【厦门土地市场新风向：亿级地块竞拍引发热议】厦门2024年首次土地拍卖会火热开场，两大地块总建筑面积11.69万平方米，总起拍价36.8亿。思明区将军祠地块以32.1亿的高价落槌，溢价率高达40.79%，而海沧乐活岛地块则以底价成交。地块位置优越及未来规划让投资者看到巨大潜力。

正文：

近日，厦门土地市场迎来了年度首场盛大拍卖，两块地皮吸引了众多房企的目光。将军祠片区的一块金地起拍22.8亿，楼面价惊人，而海沧新阳片区的一块住宅用地，起拍价14亿，显得相对平易近人。这场土拍取消了最低竞拍条件，释放了市场的活力，同时也给了参拍房企更多的自由空间。

在激烈的竞争中，国贸以152轮竞价的决心，终于斩获了备受关注的将军祠地块，成交价高达32.1亿，楼面价更是达到了62671元/㎡，溢价率达到40.79%。相比之下，乐活岛地块则在建发的独家竞拍中，以底价成交。这两块地块不仅位置优越，且未来的规划发展潜力巨大，无疑将为厦门城市建设增添新的亮点。

小编点评：

厦门作为经济特区，一直以来都是房地产市场的热点，这次土地拍卖会的高溢价无疑再次证明了市场的火热。特别是将军祠地块的溢价，让人对其未来的开发充满期待。虽然地产行业受到政策调控，但优质土地资源依旧是房企竞相追逐的目标。此次拍卖，不仅是对土地价值的一次重估，同时也是对厦门未来发展的一次投票。高溢价背后，既有房企长远规划的考量，也折射出厦门楼市的独特魅力和坚实底蕴。当然，这样的高价竞得，未来的楼盘售价也将水涨船高，这对于普通购房者来说，可能意味着更高的购房成本。随着土地成交价的攀升，如何在保障房地产市场健康发展和满足公众购房需求之间找到平衡点，将是政府、房企乃至购房者共同面临的问题。