福州放宽“商转公”贷款条件，轻松换贷攻略来了！

摘要：

【福州放宽“商转公”贷款条件，轻松换贷攻略来了！】福州市近期调整了住房“商转公”贷款政策，放宽了申请条件。即便之前使用过住房公积金贷款的职工家庭，只要满足一定条件，也能申请办理。此次政策改动，简化了办理流程，并未调整其他申请条件，具体包括两种申请方式，并对市民关心的热点问题提供了详细解答。

正文：

福州市的朋友们有福了！最新的政策调整带来了好消息，如果你家是之前拿了商业贷款想转成住房公积金贷款，但苦于条件限制无法操作，那么现在机会来了。只要你符合住房公积金贷款的申请条件，即使以前用过住房公积金贷款，也能申请“商转公”了。

咱们详细说说这个政策，它提供了两种“商转公”的途径：一是自己掏腰包还清原来的商业贷款，二是通过变更抵押登记方式办理。具体来说，如果是先还款后贷，你得先把商业贷款还清，再抵押，然后公积金中心才给你发放贷款。如果你选择变更抵押登记，那就是先申请贷款，公积金中心顺位给你抵押，拿到钱后再去还商业贷款。两种方式任君选择，都比以前简单多了。

至于怎么申请这个“商转公”业务，其实很简单。主要是你得在福州有缴纳住房公积金，而且房子得在福州，你要有资格贷款，房贷银行得同意你提前还款。此外，你得还过至少一年的商业贷款，信用记录得好。房子也不能是纸板房啊，得是钢混结构的正规房产，手里有不动产权证书，没有其他债务限制，能正常买卖，可以抵押的那种。

小编点评：

对于福州的购房者来说，这无疑是一个值得欢庆的改变。这次“商转公”政策的放宽，对于很多想要通过住房公积金贷款减轻还款压力的家庭来说，是一大利好。它不仅提高了住房公积金的使用效率，还能有效缓解家庭的经济压力。而且，这个政策也非常人性化，它考虑到了不少家庭在申请贷款时可能遇到的状况，提供了多种灵活的申请方式。

此外，政策的调整也展现了政府在住房贷款政策方面的积极态度和对市民实际需求的深刻理解。这不仅让人感到政策的温暖，也是对市场生态的一种积极引导。通过这样的政策调整，可以鼓励更多的居民合理规划自己的财务状况，合理安排自己的住房贷款。

对于其他城市的居民而言，福州的这次政策调整或许可以成为一个参考案例。它可能会引起其他城市根据自身情况调整住房贷款政策，进而更好地服务于广大市民。总的来说，这是一个值得点赞的政策调整，它不仅关注了政策的公平性，更体现了对民生的关怀。