福州楼市现转机：二手房价止跌回升，新房销量爆发！

摘要：

【福州楼市现转机：二手房价止跌回升，新房销量爆发！】福州楼市迎来新动态，新房连跌趋势初露止降迹象，销量创新高；二手房市场更是打破连跌局面，价格小幅回升。分析认为，市场信心开始恢复，购房需求逐渐释放，特别是学区房需求旺盛，房贷政策的利好也为市场回暖提供了助力。

正文：

近期，福州房地产市场走出了一条新的发展轨迹。在经历了"十连跌"后，二手房价格终于迎来了久违的上涨，而新房市场也传出了销量大幅攀升的好消息。从最新统计数据来看，福州的新建商品住宅销售价格指数环比下跌已显现缓和，市场氛围渐趋稳定。

具体来说，在各个面积段中，3月份90平方米及以下的新建商品住宅销售价格指数环比小幅下跌0.1%，相比之下，高面积段房产的跌幅相对更大。但与此同时，市场成交量却意外上涨。五城区住宅签约套数和签约面积都大幅增加，这表明市场对价格的调整已有所反应，购房者的信心在慢慢恢复。

在二手房市场上，3月福州二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%，结束了过去的连续下跌。此外，二手房均价也有所上涨，显示出市场逐渐回暖的迹象。业内分析人士指出，房价调整到位，加之信贷政策的友好，潜在的购房需求和换房需求正在逐步释放，尤其是学区房，成为市场交易的热点。

小编点评：

福州的房地产市场迎来了春天的气息。新房市场的价格下跌似乎已到达一个拐点，而销量激增则预示着市场正在恢复活力。二手房市场更是在"十连跌"后展现出抗跌能力，市场价格小幅回升也意味着消费者信心的回涨。尤其值得注意的是，学区房成为市场的热门，这反映了家长对教育的重视和对未来的投资预期。综合来看，福州楼市的这一波动态，无疑为购房者和投资者提供了新的思路。不过，市场的长期走势仍需要更多的观察。信贷政策的宽松可能会继续促进市场的稳步回暖，但房价是否会持续上涨，还需密切关注市场供需变化和宏观经济环境。