福州动作！商品房预售资金监管新政策，保障您的买房权益！

摘要：

【福州动作！商品房预售资金监管新政策，保障您的买房权益！】福州市近期推出了《福州市商品房预售资金监管办法》，规定新建商品房项目的预售资金必须全部进入监管账户，并且使用规定的资金额度仅限于项目工程建设，确保购房人资金安全，防止烂尾楼现象。该办法已于3月28日起在福州市行政区域内实施，旨在增强资金监管力度，保护消费者权益。

正文：

近期，福州市出台了一项新的政策——《福州市商品房预售资金监管办法》，这一政策的目的是为了更好地监管新建商品房项目的预售资金，防止房地产开发资金出现风险，确保购房人的资金安全。根据该《办法》，开发商在预售商品房时，购房人支付的各种款项，包括首付款、分期付款以及银行按揭等都应该进入监管账户。

为了保证资金的专用性，预售资金监管额度一般不会超过项目工程总造价的1.1倍。这意味着开发商不能任意挪用资金，必须将这些资金用于项目的建设过程中。如有超出部分，开发企业可以提取使用，但需要严格登记提取的时间、金额和用途。

若发现房地产开发企业有逃避预售资金监管、使用非监管账户收款、不按规定使用预售资金等违规行为，福州市城乡建设局将依法依规查处，严格责令整改。这是福州市为维护购房人权益，预防烂尾楼出现所采取的重要措施。

小编点评：

福州市的这项新办法无疑是对房地产市场一个正面的引导。在很多购房者的印象中，“烂尾楼”已经成为购房时的隐患之一，给市场带来了不小的阴影。此次政策的出台，能在一定程度上减少这种情况的发生，给购房人带来更多的安全感。更重要的是，这能促使房地产开发商更加规范自身的资金管理，提高项目的建设效率和质量。

通过设立专门的监管账户，严格限定资金用途和额度，并要求透明化管理，不仅保护了消费者的权益，也为房地产市场的健康发展提供了基础保障。这样的监管举措，给其他城市提供了一个良好的示范，值得在全国范围内推广。

总的来说，此举是一个双赢的策略，既维护了消费者的利益，也促进了房地产市场的正当竞争和持续发展。我们有理由相信，随着类似政策的增多，房地产市场将会越来越规范，购房人的权益也将得到更好的保护。