晋江二手房交易新模式，有房贷也能轻松过户！

摘要：

【晋江二手房交易新模式，有房贷也能轻松过户！】晋江市全面推行二手房交易“带押过户”模式。即便房产还在抵押，也无需提前还清贷款便可完成产权过户，并在新产权人名下重新抵押生成按揭贷款。这不仅节省时间和费用，还简化了交易流程，提升了交易便利性。

正文：

最近，晋江市不动产登记中心推出了一个新政策：二手房交易可以“带押过户”了！简单来说，就是即使房子还在抵押状态，也不需要先解押就能过户到新主人名下，而且还能直接办理新的按揭贷款。这一新模式让二手房交易、登记和抵押贷款实现了无缝衔接。

“我们和住建部门、银行业金融机构紧密合作，优化了‘带押过户’模式。”晋江市不动产登记中心的负责人介绍说，“我们把不动产转移登记和抵押登记的流程合并了，搞了一个‘一窗受理，一揽子搞定’的联办机制。这样一来，所有手续在一个窗口就能办完，不仅提高了效率，还省去了跑来跑去的麻烦。”

市民在办理二手房“带押过户”时，还可以顺带办理水电气广电的过户，以及公积金提取等公共服务事项。窗口受理时，产权信息、涉税信息、申请人身份信息等都会同步推送到相关部门进行预审核。这种方式不仅让过户更快捷，还能实现多项事务的同步办理。数据显示，自推行“带押过户”以来，晋江市已经办理了320宗交易，其中包括316宗商品房和4宗工业厂房，总抵押金额达4.12亿元，未偿还抵押金额约2.25亿元。

小编点评：

晋江的不动产登记中心这次推出的“带押过户”模式，的确是个大大的利好。对卖方来说，不用提前还清贷款就能顺利过户，省去了不少过桥费和担保费，减少了交易环节、节省了时间和费用，还降低了违约风险。对于买方来说，这种模式也极大简化了流程，节约了交易成本，提升了交易的便利性和安全性。而且，这种“一窗受理、一站办结”的方式，真正实现了“一件事”的合并流程，各类资料一揽子收齐，大大减少了市民的奔波之苦，提高了行政效能。

更重要的是，这种模式有助于激活房地产市场。买卖双方在交易过程中，时间和精力都能大大节省，便捷的流程也鼓励更多人参与到二手房交易中来。如此一来，市场活跃度提高，房地产市场的整体氛围也会更加健康和积极。相信未来，晋江的房产交易会更加顺畅，市民的生活也会因这些创新举措而变得更加便利。