“福州楼市回温，5月新房销售量猛增”

摘要：

【“福州楼市回温，5月新房销售量猛增”】5月份福州楼市显著回温，新房价格连续12个月下跌，销售量却大幅上涨。多项目负责人表示，5月楼市新政出台后，市场活跃度提升，二手房市场也迎来更多看房人。

正文：

最近福州的房产市场可是热闹非凡，5月份的数据一出，大家都发现新房价格已经连续12个月在跌了，但成交量却是一片向好。根据国家统计局的数据显示，福州的新建商品住宅价格环比跌了0.8%，同比跌了5.6%。不同面积的新房价格同样在跌，比如90平方米以下的新房价格环比跌了1.3%，同比跌了5.9%；90平方米到144平方米的新房价格环比跌了0.8%，同比也跌了5.9%；144平方米以上的新房价格环比跌了0.3%，同比跌了4.2%。

不过，尽管价格在跌，福州的新房销售量却迎来了一波上涨。市区五区的新房认购量相比上个月涨了40%，虽然相比去年同期还是跌了7.6%。很多楼盘的项目负责人说，自从5月17日央行“三箭齐发”以来，福州的楼市活跃度明显提升，甚至有些项目还出现了“爆满”的景象。

看二手房市场，5月份福州的二手住宅价格也在下跌，环比跌了1.4%，同比跌了8.7%，跌幅还在扩大。90平方米以下的二手房价格环比跌了0.9%，同比跌了9.1%；90平方米到144平方米的二手房价格环比涨了1.7%，但同比还是跌了8.3%；144平方米以上的二手房价格环比涨了1.9%，同比跌了8.9%。不过，二手房的成交量一直比较稳定，甚至还多于新房。在5月楼市新政出台后，福州二手房市场的看房人数也有所增加。

小编点评：福州楼市这波行情可真是有点意思。虽说新房和二手房的价格都在跌，但成交量却在涨，这背后可能有几方面的原因。首先，价格下跌确实能吸引更多的购房者，毕竟对于刚需购房者来说，房价的每一分下调都是一个好消息。其次，5月的新政出台也给市场注入了信心，央行的“三箭齐发”政策无疑是为了刺激房市，这一政策效果显著，楼市活跃度明显提升。此外，福州作为福建省的省会城市，经济发展稳定，吸引了不少外来人口，这也在一定程度上支撑了房市的需求。

不过我们也要注意到，虽然成交量在涨，但同比数据仍显示下滑，这说明市场复苏还有一段路要走。对于那些考虑购房的人来说，现在确实是一个不错的入市时机，但也需要谨慎选择，毕竟房产投资涉及金额较大，还是得多方考虑。