福州154套住宅打包转让，你心动了吗？

摘要：

【福州154套住宅打包转让，你心动了吗？】福州公共资源交易中心发布公告，将由福州市土地发展中心打包转让154套住宅，总建筑面积超13000㎡，挂牌价逾2.7亿元。这批住宅主要分布在仓山、晋安区的多个楼盘，房源均为空置状态，未装修。目前，全市已累计收购8235套存量住房用于保障性租赁住房，缓解新市民及青年人住房困难。

正文：

最近，福州市公共资源交易中心发布了一则公告，宣布将由福州市土地发展中心打包转让154套住宅，总建筑面积为13077.06平方米，挂牌价高达27263.377267万元，转让平均单价为20848元/平方米。这批住宅主要分布在仓山和晋安区的多个楼盘，所有房源均为空置状态，且未装修。

根据公告，这154套住宅来自五个楼盘，其中包括仓山区的麓岭花园、融侨融寓和瑧茂公馆，分别提供23套、5套和36套住宅用房。嘉岚华庭位于仓山区城门镇，共计84套住宅。而香山时代花园位于晋安区新店镇，共计6套住宅。住宅权利人为福州市土地发展中心，权利性质为出让/商品房，房源状态均为空置，未进行任何装修。

近年来，如何盘活各类存量住房成为许多城市的重要课题。作为全国8个市场化批量收购存量住房并转作保障性租赁住房的试点城市之一，福州已率先展开行动。去年年底，福州市出台了相关实施细则，计划市场化批量收购存量住房，并将其用于保障新市民和青年人的租赁需求，租金应低于社会标准。目前，福州市已累计收购8235套存量住房，作为保障性租赁住房使用，以缓解新市民和青年人的住房困难问题。

小编点评：福州市此次打包转让154套住宅，不仅是对存量住房的盘活措施，也是对市场供需平衡的一次积极探索。通过这种批量收购并转化为保障性租赁住房的方式，有效缓解了新市民和青年人的住房压力，体现了政府对于民生问题的关心和重视。从长远来看，这种市场化的操作模式，不仅有助于提升住房资源的利用效率，还能为其他城市在解决存量住房问题上提供参考和借鉴。对于购房者来说，这样的空置房源虽然未装修，但价格相对透明且位置较为优越，具有一定的吸引力。此外，福州市土地发展中心的介入，也让这一转让项目更具公信力。希望未来能够看到更多类似的举措，进一步推动住房市场的健康发展。