国家队“买楼”动作频频，房市新风向来了！

网友关注：国家队“买楼”资金投放速度加快。最近，国家队在房地产市场的动作频频，尤其是保障性住房再贷款政策获得大量资金支持，投放速度加快。这一举措旨在盘活存量商品房，满足青年人和新市民的住房需求，市场反应积极，各地政府也纷纷给予政策支持。

最近，关于国家队在房地产市场的新动作引起了广泛关注。央行创设了保障性住房再贷款政策，并大规模注入资金，投放速度大幅加快。为了支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，这一政策与之前的租赁住房贷款支持计划相结合，形成了有效衔接。截至二季度末，金融机构已发放近250亿元租赁住房贷款，央行审核通过的再贷款资金也超过120亿元。

这种新的再贷款工具采用“先贷后借，按季操作”的模式，金融机构先发放贷款，然后在下一季度申请再贷款资金。目前看来，后续贷款投放有望进一步加快。此外，政策支持范围也得到了扩大，不仅涵盖存量住宅商品房，还包括所有商品房，且用途从租赁扩展到可租可售，再贷款对象也从7家试点金融机构扩大到21家全国性金融机构。多重利好因素将助力这一新工具的快速度落地实施。

在当前中国住房市场上，新市民和青年人面临的住房问题确实比较突出。虽然总量上中国已经进入不缺房时代，但对于这些有一定收入却买不起房的人群来说，保障性住房再贷款政策无疑是个好消息。这不仅能够帮助地方政府盘活存量商品房，同时也为新市民和青年人提供了稳定的租房保障。地方政府也在积极配合，纷纷出台财税、土地、产业基金等方面的支持政策，例如广州免除国有土地旧厂房改造为保障性租赁住房的土地价款，杭州对符合条件的大学毕业生提供租房补贴等。通过央行和财政的支持机制，以及住房租赁企业的经营能力提升，未来住房租赁市场将迎来更广阔的发展空间。这一政策不仅在短期内助力房地产行业筑底，还将有助于其长期有序转型，形成一个更为健康和可持续发展的市场环境。