福建新政策：新房“一户一验”细则来了！

为了进一步提升住房品质和保证住宅的使用功能，福建省住房和城乡建设厅近期发布了《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》，将自10月1日起正式施行，细则有效期为5年。根据细则规定，新房验收采用“一户一验”的方式，即在住宅工程完工前，由建设单位组织施工和监理单位，按照国家和省里的相关标准，对每一户住宅及公共部位进行详细检查，并出具验收合格证明。

细则明确，未通过分户验收的工程，监理单位不得组织竣工预验收，建设单位也不得进行竣工验收。分户验收内容涵盖了地面、墙面、顶棚的质量，防水工程，门窗工程，栏杆护栏，室内给排水系统，电气安装，通风与空调安装，以及建筑节能工程等多个方面。同时，还需检查走廊、楼梯间、电梯间、地下室以及屋顶等公共部位的质量和使用功能。

对于验收过程中发现的问题，细则要求工程质量监督机构加强监督，若验收不合格或存在重大质量问题，将责令重新组织分户验收。施工单位技术和质量部门负责人必须参与重新验收。重新验收合格后，需将验收记录和整改复查记录附在分户验收表上。在交付使用时，需在住宅楼显著位置公示《住宅工程质量分户验收汇总表》和《住宅工程质量分户验收表》，公示期不少于1个月。

新政策的出台无疑为购房者带来了更多的保障。通过“一户一验”的严格检查，可以更好地确保每个家庭入住的新房质量过关，减少因工程质量问题带来的后续麻烦。同时，公开透明的公示制度，也为业主提供了一个监督检查的平台。对于房地产市场而言，这样的规定能有效提升整体住宅质量，树立行业标准，促进市场健康发展。但也要注意，政策的执行力和监督力度是关键，只有切实落实，才能真正达到预期效果。希望未来能出台更多类似的细则，为购房者保驾护航。