发国债收购商品房，这波操作太猛了！

最近，中国社会科学院金融研究所提出了两个建议来应对房地产市场的低迷。第一个建议是一线城市应尽快全面取消限购和限贷政策，第二个建议是通过发行超长期特别国债来收购商品房。这两个建议中的第二个，尤其引人关注。

让我们先看看今年上半年的经济数据。基础设施和制造业投资都在大幅增长，但房地产开发投资却同比下降了10.1%。新建商品房销售面积和销售额也分别下降了19%和25%。贷款资金同样下降了6.6%，这拖累了整体的固定资产投资增速。

在这种背景下，社科院金融研究所提出，政府应该发行超长期特别国债来收购商品房。相比此前的3000亿保障性住房再贷款，国债有更长的还款期限和更大的资金量。超长期国债可以长达20年、30年，甚至50年，这种长周期的资金支持可以极大降低企业的财务压力。同时，中央政府的负债率和央行持有的国债比例都相对较低，有足够的空间发行更多国债。

通过发行国债来收购商品房，这个建议确实很有力度。首先，国债的长期性和大规模资金支持能有效解决房地产市场的资金问题，促进市场回暖。其次，这一措施不仅仅是简单的资金注入，其更大的意义在于增强市场信心。通过政府和个人共同参与，房地产市场和公众的利益再次紧密联系在一起，有利于形成稳定的市场预期。此外，这一举措也能在一定程度上扩大内需，为经济增长提供新的动力源泉。当前，我们需要新的政策刺激点，发国债收购商品房无疑是一个强有力的手段。虽然面临一些挑战和疑虑，但只要执行得当，这一措施有望为房地产市场乃至整个经济带来积极影响。