新房市场小波动，福州成交量逆势上涨

网友关注：上月全国30城新房成交量环比回落。上月，全国30个城市新房成交量有所回落，但福州新房市场却逆势上涨，环比上涨77%，成为亮点。政策支持和市场调整压力下，新房市场仍面临挑战，但未来政策宽松有望带来更多购房需求。

7月，全国30个重点城市的新房成交量有所回落，同比降幅连续5个月缩小。据诸葛数据研究中心统计，7月新建商品住宅成交面积为1088.95万平方米，环比下降15%，同比下降6.5%。累计来看，1月至7月，新建商品住宅成交面积为7178.7万平方米，较去年同期下降了32.4%。随着房企年中冲刺结束以及供应收缩，7月新房成交量有所回落，市场复苏动力不足，当前新房市场仍然面临调整压力。

从城市分类来看，各线城市7月单月及累计成交量均呈现下降态势，一线城市降幅最小。数据显示，7月一线城市新建商品住宅成交面积为244.16万平方米，环比下降10.8%，同比下降11.8%；1月至7月成交面积为1467.35万平方米，同比下降27.2%。二线及三四线城市中，有少数城市的新房成交热度上升，但多数仍呈现季节性回落。福州、武汉、济南、南京以及张家港等9个二三线城市7月新房成交量环比上涨，特别是福州，环比上涨77%，单月及累计成交量同比也分别上涨93.3%和19.5%。

从数据来看，7月份新房市场整体呈现出一定的调整压力，但福州等部分城市表现突出，特别是在政策支持下，福州新房市场热度持续走高。这一现象也反映了不同城市在市场环境中的差异化表现。政策的宽松支持对于市场的提振作用显著，特别是在购房需求释放和限制性政策逐步退场的背景下。未来，新房市场的复苏仍需依赖更多灵活和精准的政策支持，而购房者也应理性对待市场波动，选择适合自己的购房时机。房地产市场的复杂性和多变性要求我们多加关注市场动向，掌握最新信息，以便更好地应对未来可能出现的变化。对于房企来说，如何在市场调整期内保持竞争力，也是一个值得深思的问题。