福州大土拍：数十亿元成交的背后故事

福州迎来第七批集中供地的收官，一举拍出六宗地块，总成交金额达43.67亿元。这场被称为"史诗级"的土拍因其大规模挂牌而备受关注。虽然市场热度不高，但福州继续推进土地出让，计划在12月进行新一轮的土地拍卖。

福州近日迎来了第七批次集中供地的终章，六宗地块成功出让，总面积338.23亩，揽金43.67亿元。这些地块原定于11月15日出让，但因多次调整公告，最终延至11月22日成交，底价由国资兜底成交。其中，福州三江口建设发展有限责任公司和福州地铁置业有限公司成为主要竞得者，地块多集中于仓山区和晋安区。

本次土拍被称为"史诗级"，原计划挂牌36幅地块，面积1249.61亩，起拍价182.02亿元。尽管部分地块取消出让，但第一轮已成交123.68亿元。调整后的第二轮拍卖更加温和，价格普遍下调，助推成交。

福州的土地市场再次成为焦点，虽然本次拍卖热度不高，但仍不乏亮点。国资企业的强势参与表明政府在稳定市场方面的积极作用，也反映出当前市场环境的谨慎性。福州今年挂牌79宗地块，成交价356.83亿元，显示出地方土地市场的活跃性。然而，由于市场整体低迷，房企在拿地上更加谨慎，尤其是在非一线城市。值得注意的是，政策的变化或将带来市场的转机，10月份的销售表现已经显示出些许回暖迹象，这或将为福州接下来的第八批土拍注入新的活力。房企如何在政策利好的大环境下，把握时机，合理布局，将成为下阶段的关键。