NREE网络房展"一网打尽"学区房 20城联动看房团试水金九

随着传统旺季金九银十的到来,由全国最大的房地产家居网络平台搜房网举办的“第12届NREE秋季网络房展”在全国同步华丽上线。本次NREE共覆盖了全国63个城市,得到了网友的积极响应和认可。各地组织的看房团活动更是将房展推向了高潮,搜房网凭借强大的召集能力,迅速打响金九银十的第一枪…… [详细]

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什么是NREE

NREE是National Real Estate On-line Exhibition的简称。中文意思是全国网上房地产展览会。搜房NREE网上房展是2006年由搜房网率先发起的,全球首次大规模利用互联网高效及时的信息传递功能,使得购房者可以足不出户与开发商面对面进行交流的房地产展览会。NREE整合106个城市平台,面向各地参展商提供网络解决方案.为网民打造跨越界限,永不落幕的观展新方式!

什么是学区房

从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

首次置业居多 教育配套齐全受热捧

从表中可以看出,学区房购买者80%属于首次置业人群,二次置业的占了20%。这主要和学区房的消费群体中大部分是学生家长,属于工薪阶层的学生家长购买能力有限,投资学区房更多地是考虑孩子的教育问题。 调查显示,几乎所有的拥有子女的购房者都会考虑学校周边的教育配套齐全的楼盘。古有孟母,为子教育三次乔迁,传为佳话;如今的家长为了让孩子有个好的学习环境和文化氛围,也不惜血本,花大价钱购买学校附近配套齐全的房子。接受调查的购房者中将会趁着9月10月市场的特殊时候购买合适的学区房。

孩子教育问题成购买学区房毋庸置疑因素 配套交通兼考虑

在促使购房者购买学区房的原因中,孩子的教育问题成了毋庸置疑的绝对因素。投资,资产保值增值也是购房者购买学区房的原因之一,学区房对教育资源的优先享有是其投资保值和升值潜力的优势所在。学区房消费群体中大部分属于学生家长,据了解,有些家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格,房子大小无所谓,环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后,他们就会把房子卖掉。这种暂时性购买学区房的人群也存在着一部分。 从表中可以看出,3/4的购房者购买学区房最主要考虑的是周边配套和交通,16.67%的购房者会考虑环境和地段,8.33%的购房者则考虑了价格因素。衡量买房的标准有很多,学区房购买者在选择房子的时候更多地倾向于考虑配套和交通,这一方面和方便孩子上学有关,另一方面周边配套如果齐全,将会减少家长出行的时间,增加生活的便捷度。

均价越低越受欢迎 中大面积房子更受青睐

调查显示,83.33%的购房者能够接受均价比周边楼盘高出500元以下的楼盘,能够接受均价高出500~1000元和1000元以上的购房者比例一样,占了8.33%。价格一直以来是购房者考虑的最主要因素,均价越低自然越能受到学区房购买者的青睐。当然,对于钱有余力的购房者来说,只要价格能够在接受的心理范围之内,多花点钱买到更为优质的学区房未尝不可。 从表中看出,83.33%的购房者倾向选择70~120平米的学区房,70平米以下的占16.76%。学区房消费群体中拥有子女的家长居多,中大面积会是理想的选择,选择学区房主要还是考虑到孩子的上学。

教育设施齐全的学区房市场广阔 福州学区房价格偏高

调查显示,高达91.67%的购房者希望购置幼儿园、小学、中学齐全的学区房,最好能一步到位,考虑到名校的占了8.33%。教育资源如果丰富,并且延续的时间够长,从小学到中学,将会更加吸引学区房购房者前往,教育资源享有的方便,不仅能够减少家长的负担,还能让孩子将更多的时间投入学习。因此,学区房周边的教育资源配套如果更为完善,教育的时间范围如果更大,将会提升周边学区房的升值潜力,市场也将更加广阔。 调查显示,高达83.33%的购房者认为目前福州的学区房价格偏高,16.67%购房者认为基本合适。不同消费水平的人对于房价高低的判断标准明显不同,从学区房消费群体看,大部分处于工薪阶层,对于市场上价格超过心理价位的学区房,购房者还是会更多地持观望态度。
调查总结:综上所述,在被调查的购房者中,购买学区房的人群里首页置业的居多,教育配套齐全的楼盘更受欢迎。随着9月10月开发商对市场的重视,更多优质学区房源推出后,学区房购买者可借此机会挑选自己中意的楼盘。孩子的教育问题几乎成了学区房购买者毋庸置疑的绝对因素,配套交通也是他们首要考虑的两大因素。在房价居高不下的市场现状下,与周边楼盘相比均价越低的学区房将会更吸引购房者的注意,中大面积的房子会更受欢迎。教育设施覆盖面广的学区房市场广阔,大部分购房者认为福州目前学区房价格偏高。 <<详情

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学区房推荐-幼儿园篇

楼盘:中庚帝国大苑
均价:16000元/平方米
周边学校:小金星幼儿园等
楼盘:东方名城
最低价:13000元/平方米
周边学校:社区专属幼儿园等
楼盘:凯隆橙仕公馆
价格:待定
周边学校:国际双语幼儿园等
楼盘:三盛国际公园
价格:12000元/平方米
周边学校:国际高级幼儿园等
楼盘:永兴郦江
价格:18000元/平起
周边学校:小金星幼儿园等
楼盘:中茵上城国际
价格:12000元/平
周边学校:康桥幼儿园等
楼盘:领秀新城
价格:11000元/平
周边学校:康桥幼儿园等
楼盘:中庚城
价格:13500元/平起
周边学校:金康幼儿园等
楼盘:筑家尚水东郡
价格:15000元/平起
周边学校:小金星幼儿园等
楼盘:侨城华府
价格:5500元/平
周边学校:康庄幼儿园等

学区房推荐-小学篇

楼盘:万科金域榕郡
均价:16500元/平方米
周边学校:乌山小学琴亭分校
楼盘:泰禾红峪
均价:350万元/套起
周边学校:金山小学等
楼盘:群升白马郡
最低价:18000元/平方米
周边学校:台江实验小学等
大儒世家天澜
楼盘:大儒世家天澜
均价:9787元/平方米起
周边学校:钱塘文博小学等
楼盘:中庚香山春天
最低价:11000元/平方米起
周边学校:晋安区实验小学等
楼盘:融信大卫城
均价:13000元/平方米
周边学校:金山桔园小学等
楼盘:琴亭湖时代
均价:10000元/平
周边学校:乌山小学琴亭分校等
楼盘:世欧上江城
最低:23000元/平方米
周边学校:仓山实验小学等
楼盘:都会华彩
均价:11000元/平方米
周边学校:郭宅中心小学等
楼盘:融侨国际公馆
均价:16000元/平方米起
周边学校:台江第五中心小学等

学区房推荐-中学篇

楼盘:正荣润城
均价:19000元/平方米
周边学校:福四中等
楼盘:泰禾红树林
最低价:13000元/平方米起
周边学校:金山三中等
楼盘:海西佰悦城
价格:11000元/平起
周边学校:城南中学等
楼盘:福晟乾隆公馆
价格:均价9700元/平方米
周边学校:福州一中等
楼盘:金辉枫尚二期
价格:均价12000元/平方米
周边学校:三中金山分校
楼盘:福晟钱隆金山
价格:12000元/平起
周边学校:福州八中江南水都分校
楼盘:家天下三木城
价格:13000元/平
周边学校:秀山中学
楼盘:三迪首府118
价格:19000元/平方米
周边学校:育英中学
楼盘:半岛国际大江界
价格:18000元/平起
周边学校:福州第四中学等
楼盘:瀚城国际
价格:21000元/平
周边学校:屏东中学屏北分校

学区房推荐-大学篇

万科金域榕郡
楼盘:万科金域华府
均价:14000元/平
周边学校:福州师范大学
家天下三木城
楼盘:茶亭SOHO
最低价:18800元/平方米
周边学校:福建医科大学
楼盘:阳光城新界
最低价:9778元/平方米
周边学校:福建师范大学等
楼盘:闽都星锦湾
均价:8500元/平方米
周边学校:福州大学等
三盛托斯卡纳
楼盘:罗马佳洲二期
均价:19000元/平方米
周边学校:福州师范大学

学区房推荐-别墅篇

万科金域榕郡
楼盘:康桥丹堤
均价:待定
引进学校:社区幼儿园
家天下三木城
楼盘:碧水琴湾
最低价:180万元/套
周边学校:福州一中
楼盘:三木水岸君山
均价:11000元/平方米
周边学校:福州大学阳光学院等
楼盘:三盛托斯卡纳
均价:8100元/平方米
周边学校:社区幼儿园
三盛托斯卡纳
楼盘:大儒世家归壹墅
最低价:580万元/套
周边学校:师大文博附中等
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