近年来,随着大量外来人口涌入福州,以及毕业生选择来榕就业,全市房屋租赁市场盛况空前,住宅租赁价格持续上涨,租房市场可谓水深火热!让我们一起来探探租房的那些事吧。
“租客族”的抢房大战 中介借势抬高佣金
       毕业生步入职场,当房子成为必需品,房价却居高不下,为解决各种居住需求,多数在校或刚离校的大学生将租房作为首选。福州一年一度的夏季租房潮也出现了。 ……【详细】
北大称家庭均住房116平 福州人笑了
       日前,北大发布《中国民生发展报告2012》,去年我国家庭平均总支出为3.8万元,比2010年增长了5710元。全国家庭平均住房面积为116.4平方米,人均住房面积为36平方米。到底实际情况如何呢,福州租房一族笑了 ……【详细】

【租客心声】 锄禾日当午,月月租房苦!一年里总有那么几次,把一沓红彤彤的百元大钞从工资卡里取出来,还没在手里捂热,就要眼睁睁地看着它们进了房东们的口袋!

伴随着榕楼市成交回暖,以及大量应届毕业生来榕就业。全市房屋租赁市场将持续火热,租赁价格成上涨趋势。 点击这里给我发消息

公租房管理办法生效 外来务工人员可申请公租房

        《公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)15日起正式生效。《办法》明确,社会力量将可以投资建设公租房,外来务工人员也有望享受公租房的便利。

    对于公租房的申请,《办法》规定,申请公共租赁住房的申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准,或者申请人的收入、财产低于规定标准,都可申请。申请人如果为外来务工人员,在本地稳定就业达到规定年限,各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整。

     据了解,对公共租赁住房需求量较大的往往是新就业人员、外来务工人员和新毕业大学生。 此外,《办法》明确规定,出现以下几种情况必须进行退租:承租人有转借、转租或者擅自调换,改变用途的;无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的;承租人累计拖欠6个月租金的。 至于租金,《办法》中规定,公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定,并定期调整。 ……【详细】

晋江出台公租房管理规定 租金为市场价5-7成

       根据规定,晋江公租房保障对象为本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员等。

    租金为市场价5至7折 据悉,公租房的租金标准,采用市场租金比例法测算确定,也可采用成本租金法测算确定。其中,市场租金比例法是指按照同地段或同区域、同类别住房市场租金的一定比例确定公租房租金标准的方法,公租房的租金标准原则上按同地段或同区域、同类别住房市场租金50%-70%的比例确定。

    成本租金法是指按照住房成本租金的构成因素,并结合市场供求状况确定公租房租金标准的方法;公租房的成本租金原则上由房屋的建筑物折旧费、维修费、管理费、贷款利息等因素构成。 政其他社会机构建设、运营管理的公租房租金实行政府指导价,租金标准可在市物价主管部门会同住房保障、财政等部门核定的租金标准基础上上下浮动,但上浮幅度不得超过10%。 ……【详细】

又到一年租房高峰期 "这个假期,你租到房子了吗?"

      "房子你租到了吗?”、“你现在住哪里呢?”、“还是没有找到合适的房子。”……近来,关于租房的问题成为许多大学生网络群里热议的话题,租房难、找房难、房价高、地段差都成为了许多“租房族”关注的焦点。微博上,有网友更是诉苦:“古曰:安居乐业;看来现在不仅乐业难,安居也难。”

    毕业季:市场上一房难求 每年6、7、8月份几乎已经成为了一年房租最高的时候,尽管房租一年比一年高,然而在这几个月中,“一房难求”的现象还是在城市中不断上演。抢租房、砍租金已经成为许多毕业生的必修之课。网友“海娜”在微博中感叹道:“又到一年毕业季。

    对于离开校园在异地求职的毕业生来说,租房是撰写毕业论文、拍摄毕业照、参加毕业典礼外的另一门必修课。由于大批毕业生找工作,每年6、7、8月份几乎是一年中房租最高的时候。” …详细】

福州保障房建设以公租房为重点

       今年全年福州市保障性安居工程目标任务是新开工建设4万套、基本建成32810套。截至6月底,福州市已开工保障房27236套,开工率达68%,基本建成12813套。据福州市住房保障和房产管理局相关人士介绍,国庆节前,今年该市新开工的保障房项目将全部进场开工建设 据介绍,加上结转续建项目,今年福州市在建各类保障性安居工程项目达到151个,总建设面积972.57万平方米。

    上月从市政府获悉,我市将探索建立以公共租赁住房为重点的可持续保障房建设机制。为推进保障房建设进度,7月起,我市将开展保障性安居工程建设“百日大会战”活动。 即将开展的保障性安居工程建设“百日大会战”活动将在保证工程质量和施工安全的前提下,坚持能快则快,全力推进在建项目尽快竣工,新建项目尽快开工,并对保障性安居工程质量安全、建设进度、资金使用情况等进行核实评比。 ……【详细】

公租房配建商品房拟放宽比例 商业配套或达45%

       昨天,北京市住房保障办公室相关负责人透露,为了降低公租房建设成本,拟允许公租房项目最多配建45%的商业配套及商品房,以实现零成本持有。此外,北京已经将五个公租房项目进行打包,申请试点发行REITS(房地产信托投资基金),一旦获得证监会批准即可将公租房进行资产证券化。

    根据本市年初规划,今年京计划建设收购保障房16万套,竣工7万套。如不含土地费用,今年共需投入资金约510亿元,如含土地费用,约需投入800亿至1000亿元。2011年,北京市保障房完成投资746亿元。

    业内人士测算,公租房如果要靠租金回收前期建设成本需要30年。对于建设资金缺口,财政资金只是一小部分,更多还是需要市场资金。该负责人称,北京一方面继续加大财政投入,一方面要降低公租房项目建设成本。他透露,今后,北京的公租房小区最多可以配建45%的商业配套及商品房,以降低建设成本,实现公租房的零成本持有。……【详细】

     租房vs买房

       大学毕业季来临,不少家长开始筹划为孩子买房,上演“中国式购房刚需”。然而对毕业生而言,事业还未稳固,毕业就买房,买早了吗?

观点一   买房就该趁早出手   

    超六成网友表示,毕业买房很实际,特别是今后房价上涨速度如超出自身资产上涨速度将永远买不了房子,购买房子才是使自己的财富不贬值的最可靠途径。   网友“笨娜娜”认为,年轻人买房背后要有有力的资金支持。而如今独生子女的家庭结构,家长无法摆脱“买房才能成家立业”的传统观念,也倾向于给子女早早买房。   

观点二   买房还得看实力   

    而另一部分网友则认为,年轻人过早买房,不仅给自己带来沉重负担,也连累到家长,还是得等有经济基础之后再考虑买房。   网友“天青海蓝”表示,中国拥有首套房的年龄比国外提前十几岁,这种急于求房的心态确实有些不合理,还是应该按照自身经济水平考虑买房事宜。

    搜房网观点:时下,越来越多的年轻人加入买房“大军”,毕业就买房的现象已经屡见不鲜。在当前,买房绝不仅仅只是一项消费行为,更多地成为了外来人口落户的先决条件。因此年轻人一毕业就扎堆买房就不难理解了。   而

    买房不买房,其实与年龄无关,而与经济实力相关。年轻人工作年限不长,经济积累比较有限,因此较适合于阶梯型,或者说分步置业,从小户型入市,待经济条件允许后再换房也不迟。

 

福州80后买房奋斗史:如何攒下首付款

       我也是一个普通上班族,大学毕业三年多,每月领着四五千的薪水过活。这一次买房让我的钱囊空空如也,现在感觉自己就像一个刚刚遭遇破产的小老板,既没有任何积蓄,每个月还要还债。但我却没有很多房奴的悲观心理与焦虑情绪。相反,我却觉得有种置于死地而后生的豪情壮志,好像进入了一种全新的生活,踏上了再一次白手起家的征程。

    在节省支出方面,我们采取的是能省就省的原则,所有需要开销的地方,均找到可以最省钱的方法。比如吃饭,以前基本上都是在外面吃,后来一律改成在家做饭,且是隔一天吃一次炒菜,并且菜量做的大,以便第二天还能有剩余带到公司吃。不炒菜的时候,就是煮饺子、面条或外面买来馅饼、包子等,这样算下来,每人一顿饭才3、4块,吃饭这项刚性支出的降幅就达到了70%!

    在开源方面,我尝试过很多办法。开始时,我的工作经验不多,挣钱的门路有限,只能做点倒买倒卖的生意,比如在网上销售过电话卡、游戏卡等小商品,后来跟父母借了款,做了网上商店,销售化妆品、手工玩具。

    这样干了一年后,就有了6万多的积蓄。但是,感觉这一年过的太清苦,而且靠网店赚钱,太耗费精力,收入还不稳定。第二年,为了能够提高收入,我毅然决定换行,并幸运地进到一家公关公司,工资有所提升。

    通过我出色的工作表现,我还接到了一些私活,帮一些中小企业客户写新闻稿,每月能有1000至2000元的外快。这样既和我的工作没有冲突,还可以提高工作能力。在2007年初时,看到基金行情很好,我又拿出了几万块,让女友去炒基金。就这样,两年后我们真的实现了目标,拥有了15万元的存款。

    后来和女友、父母就买不买房的问题,做了一次深谈。大家的一致意见还是决定买。首先房价十有八九不可能再降到两年前了,那么我们再等下去又能等到什么?也许等来加息的可能更大。其次,在目前的财务状况下还是可以买到一套不错的房子。    

    现在,我们不再关心房价的涨跌,而是将更加努力地工作,寻求更好的职业发展,以改善我们的收入水平,减轻房子带来的压力。 所以,我也通过我的经历告诉大家,一味地等待、哀怨最终还是两手空空。如果你认为挣钱就是为了更好地花钱,为了过上让自己感觉幸福的日子,那就不要再被房价这个难解之谜所困扰了,做自己想做的!

1.若找到的房源信息是由中介机构提供的,求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机构进行咨询。
2.若找到的房源信息是由房主直接提供的,求租者就直接与房主进行联系。
3.承租人应按租赁合同的约定,合理使用房屋,并按合同约定交付租金。
4.承租人因使用不当,造成房屋损坏的,应负责修缮并支付由此发生的费用。
1.按照商圈搜索目标地区的租房房源信息,可快捷查找到该区域众多小区的租房信息。
2.轨道交通是便捷、准时的交通工具,在地铁边选择租房的房源,出行更方便。
3.如对即将租房的位置和周边不是很熟悉,使用地图搜房,拖动鼠标,快速锁定目标地区房源
1.若房源信息是由中介机构提供的,承租人通过中介机构与房主取得联系;若房由房主直接提供的,承租人就房主约定时间,对房屋进行了解。
2.住房的实际使用条件:住房能否正常使用,是否存在天花板漏水、煤气泄漏等影响情况,住房配备了哪些家具和电器等必备设施;
3.承租人最好先考虑自己上下班的交通工具,如果自己开车,则要尽量选择有停车位、道路畅通、路况好的地点居住;
4.出于对财产和人身安全的关注,在租房之前,最好向附近居民打听这一地区的治安情况和物业管理公司的保安措施是否完善;
1.不能提供产权(原件)的房主勿信;
2.房主的产权证与身份证不对号的勿信;
3.向居委会(或邻居)了解房主的情况.查看描述是否与房主的相同;
4.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心;
1.房源信息是由中介机构提供的承租人可参考《房屋租赁合同(中介版)》;
2.房源信息是由房主直接提供的承租人可参考《房屋租赁合同(个人版)》;
3.房屋租赁合同中介版和房屋租赁合同个人版,均为搜房网搜集的宁波当地通用的合同文本;
4.不论您签订任何合同,您在签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款。合同有异议的,可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同;
1.物业是否与合同约定的一致;
2.家电、家具、房屋内的生活设施等是否与合同约定的相符;
3.水、电、煤表数字是否与合同约定的相符,有差别的在第一次付款中进行扣缴,或与对方协商解决;
4.钥匙交付,提醒承租者在正式入住 前一定不要图省事,即使不打算长期租住也要对卧室等关键部位的门锁进行更换。
策划制作:福州搜房网新闻中心 凌月华
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