[摘要] 等待有风险？2012上半年或迎楼市出手时机
立春已过，想买房的人又开始纠结了。如今，楼市销售已经进入正常周期，调控了一年，现在该不该出手？
从目前市场现状来看，如果以中心城区也出现降价为抄底标准，似乎买房时机仍然未到。但如果房价已经进入平稳期，长期来看还会上行，那白白的等待岂不是又耽误了自己的住房需求？
专家表示，随着唱稳市场的声音越来越强，2012年二季度或许将迎来出手良机。
调控仍很严厉
2月12日，仅仅出台四天的芜湖楼市新政便被叫停，地方试探性松绑楼市的行为再次被证明不合时宜，这也让更多的人对中央调控楼市的态度坚定了信心。
回顾一下，2010年我国房价同比上涨24%，房价成为最热门的民生话题。直到2011年，一系列严厉调控政策不断加强，限贷、限购、限价之下，房价出现大面积停涨回落的趋势。
在这场调控中，不乏大开发商跟进降价。中央2011年底强调，坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。同时，住建部也发出通知，对于限购政策于2011年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
楼市持续低迷，资金问题成为房企最头疼的问题。据相关研究数据，2010年下半年以来，国内房企高息借款超过1万亿元，其中多数高息借款的期限在1-2年，今年底即将到期的高息借款可能超过千亿元。如果调控政策持续不松绑，一批开发商很可能会熬不下去。
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从地方新政看楼市浮沉：2012房价底线在哪里
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