[摘要] 最新发布报告显示，4月首周全国楼市成交大幅回落。在监测的40个城市中，28个城市成交量同比下降。 市场人士认为，虽然4月楼市开局受到清明假期较大影响，但成交“小阳春”有望在4月得到延续。
从套均面积来看，鼓楼区成交套均面积为100.11㎡，马尾区成交套均面积为124.04㎡，晋安区成交套均面积为121.4㎡，仓山区成交套均面积106.791㎡，台江区成交套均面积为105.4㎡，全市成交套均面积为111.92㎡。可以看出，中户型更受青睐。
一口价房源重现福州楼市
4月，开发商针对刚需购房者制定营销策略，通过五花八门的降价促销及优惠活动博得刚需们的欢心。“直接降价”、“低首付”、“差价补偿”、“低价入市”、“团购”等众多带有噱头的促销活动已经让购房者感到麻木，近日，许多开发商又开始“玩”起“一口价”吸引购房者。
“一口价，限量5套，先到先得”、“特惠惊喜一口价”……最近福州多个楼盘打出“一口价”优惠，指定范围内的房源，不管楼层、朝向、户型如何，全部实行“一口价”。
如融信大卫城部分特惠房源一口价8888元/平方米，9层9999元/平方米，21层11111元/平方米；中庚帝国大苑15层以上两房一口价76万元，限量5套；融侨宜家非毛坯三房一口价52.6万元起。
在4月初，五四北的建发领第也推出“特惠房惊喜一口价，优惠20万”的促销优惠，吸引一波人气。此外，据记者了解，乌龙江以及马尾板块的部分楼盘也都已开始“一口价”的促销。
细究这些楼盘的“一口价”策略不难发现，许多项目一口价之后的价格与此前的楼盘售价相比确实有相当程度的下调。以融信大卫城为例，目前特惠房源的价格与其13000元左右的均价相比降低了不少。因此，购房者不再紧捂口袋，销量一路飘红。
业内人士林先生就表示：“当前楼市行情波动，开发商销售任务紧，营销趋于平实，以前习惯使用的噱头少了许多。目前‘一口价’中不乏设计合理、采光通风也不错的房源。”
其实，“一口价”促销并非楼市新鲜事。据介绍，早在2009—2010年，福州就有过“一口价”营销的成功案例。多个项目以“一口价”出售的特价房源在较短的时间脱手，而其余房源在“一口价”的连带影响下，关注度也获得极大提高，销售成效有目共睹。
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