[摘要] 随着楼市的回暖，近期个人住房按揭贷款业务不断升温。据了解，目前办理福州房贷商业贷款业务遇上了“排队风”，近日，市民汪小姐拨通本报“置业课堂”热线，汪小姐近期准备购买一套二手房，但听朋友说现在福州各家银行的房贷商业贷款窗口都排着队，不免有了自己的担忧。
首套房贷利率8.5折优惠“重出江湖”没多久，光大银行收缩房贷优惠政策的消息在市场传开来。而刚刚合并完成的平安银行却将首套房贷利率优惠由9折下调至8.5折，商业银行房贷政策出现分化。
日前，光大银行总行宣布，该行个人首套住房贷款业务执行基准利率。对于取消优惠的原因，该行表示，光大银行正处于个贷业务转型期，为了响应政府部门及相关政策号召，信贷资源优先用于小微贷款业务。不过，记者从北京地区的个贷机构伟嘉安捷了解到，在北京地区光大银行首套房贷利率一直都是基准，此次总行收缩房贷优惠政策可能是针对北京以外的地区。与光大银行的“逆势而为”不同，平安银行则在近日将首套房贷利率优惠由此前的9折下调至8.5折。
“之所以光大银行会取消利率优惠，主要和银行自身的经营策略有关。光大银行放在个人住房按揭贷款这方面的业务量很小，而利率优惠是为了鼓励客户贷款，所以‘薄利多销’不是他们的目的，此前浦发银行、深发展银行也都是此类的经营策略。”伟嘉安捷市场部分析师吴昊分析道。而对于平安银行为何会扩大优惠，不少业内人士认为，平安银行行长理查德·杰克逊在该行中期业绩发布会上已经给出了答案，下半年平安银行将考虑增加住房按揭贷款业务。
不过，光大银行此番取消利率优惠会否引发其他银行跟进？在调查过程中，8.5折依然是北京地区多数商业银行维持的折扣，工、农、中、建、交五家国有银行的首套房贷利率优惠政策仍然不变。吴昊认为，10月份以后，北京地区的商业银行房贷政策利率优惠可能会有所调整，主要是10月份以后商业银行的贷款额度几乎放净，利润空间缩小也会让银行没有动力继续保持优惠。
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