[摘要] 继呼和浩特济南、南昌等地放松楼市限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。据某业内人士透露，最近不少地方政府都曝出要调整楼市，一个原因是楼市的库存比较高，另一个是今年房地产市场已明显降温，行政干预可以择机退出。截止昨天，全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策，这个榜单还在快速扩
据了解，宁波大量的可售楼盘目前基本都集中在鄞州、北仑、镇海等几个县市区。由宁波市房产交易中心与宁波市房产产权产籍监理处主办的中国宁波住宅与房地产网显示，截至5月12日，宁波各类可售房产共有164780套，其中排名首位的鄞州区达到了40129套，占总量的近四分之一。
23、天津滨海新区实施差别化限购
4月28日，有媒体报道称，天津滨海新区将实施差别化限购，只要滨海范围内无房，即可在新区购房。这是地方政府明确提出将放松限购。
据了解，该消息是在滨海新区房交会新闻发布会上透露的。滨海新区有关部门负责人表示，新区正在积极研究、申报适合新区房地产市场发展的政策支持，争取在差别化限购、差别化的居住证制度等方面找到突破口。
此外，该人士透露，滨海新区将推出共有产权模式购房政策，购房人交一成首付就能先住房，待经济条件成熟后购回其他产权以拥有全部产权。并加强保障房建设增加对中低端购房者的房屋供给。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，在房地产市场疲软的背景下，滨海等城市新区房地产市场下滑尤为明显。再加上天津将取消蓝印户口，这一收紧预期再度使周边新区楼市雪上加霜。
日前天津市政府发布信息表示，自2014年5月31日起，停止外省市户籍人员办理蓝印户口。这也意味着买房落户被限。
“蓝印户口取消等同于地方损失20%客流，而对于周边区域，损失客流量甚至将达50%。”张大伟认为，取消蓝印户口对于本来已经逐渐调控的市场来说，无论对购房心理还是对投资心理，都有非常大的冲击。
事实上，天津不取消蓝印户口，仍然面临着高库存的去化风险。数据显示，以2013年月均销售量计算，当前天津周边去化周期基本需20个月左右，面临高库存去化风险。
24、厦门放开高端盘购买资格
近日，厦门被传放开限购政策。具体为：厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可以不用再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再交社保证明。此外，260平方米以上住宅的限购也有所放松。
7月14日上午，厦门市国土资源与房产管理局（简称厦门市房管局）相关人士向记者透露，没有出过取消限购相关政策的文件，房管局也没有探讨取消限购政策的会议记录，至于厦门市政府是否开会讨论过相关事宜，该人士称，“这就不清楚了”。
此外，厦门市房管局相关业务人士接受记者采访时也表示，无论是岛内还是岛外，目前都是在执行限购政策，并没有接到取消限购的通知。
值得注意的是，厦门某项目开发商向记者直言，厦门市限购政策已经部分放开，目前总价500万元以上的高端物业销售已经不受限制，其它的房产交易也在逐步放宽限购。
该人士坦言，楼市焦灼态势下，开发商拿地情绪非常低，个别开发商甚至不再出手拿地，依赖土地财政收入严重的地方政府非常着急，但又不愿意成为“出头鸟”，所以都在暗中放开限购政策，而表面却不轻易“松口”。
而高端市场放开限购后，7月11日，二线城市中房价最为坚挺的厦门举行下半年首场土地拍卖会。当日三幅地块全部成功出让，其中位于同安区滨海新城的2014TP04地块关注。经过116轮竞价，该地块才被保利地产以33.88亿元收入囊中，溢价率为31.42%，成交楼面价10381.49元/平方米，成为同安区新地王。
至此，厦门岛外四区楼面价全部突破万元大关。显然，高端市场放开限购在某种程度上无疑加强了开发商的拿地动力。
25、沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅
6月10日，业内人士在其新浪V认证微博上称，从中介内部获取的消息，即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。
另据报道，6月6日星期五上午，有消息人士称沈阳对非本市户籍居民家庭购买住房提出了新的要求——只需提供3个月的养老保险或1年的工作证明即可。
也就是说，去年出台的沈八条里对外地人在沈阳购房门槛提高的政策不仅取消，并且大大地放松。
6月7日星期六晚间，上述消息人士再次表示，沈阳限购千真万确松绑了，之前针对本市户籍家庭的拥有2套及以上住房在二环内暂停收房的规定，变成以个人为单位。这意味着一个家庭夫妻二人，可以在二环内拥有4套房。
6月8日星期日晚间，住建部再次传来消息，沈阳取消限购，但是不宣传，半公开。
26、福州：全额付款，购房套数则不受限制
福州当地开发商称只要能够全额付款，购房套数则不受限制。虽然没有明文规定，但业内企业已经接到了口头通知。在其取消限购的背后，是日益上升的高库存。数据显示，福州5城区去年5个月住宅总签约套数为1.07万套，而今年前5个月签约套数仅为5761套，同比减少4901套，降幅为45.9%。今年5月份签约套数为1099套，同比下滑37.66%。在成交量下降的同时，截至6月15日，福州五城区可售商品住宅总量高达26641套，房企普遍存在相当大的去化压力。
27、网传"杭州140方以上取消限购"待考证
日前，杭州房产圈内都在传一条消息：“实时消息已经多方确认：杭州萧山、余杭限购取消，准确的说是购房者买房可以不用查档了。杭州主城可能的方案是140方以上取消限购。”
此消息一出，另一条充满着细节的消息，像是为此作证一般，紧跟其后开始疯传：“【重磅】明天（周一）上午8点半，萧山区购房网签不再需要查档，低调结束限购制度。区农村合作银行二套房贷首付放宽到5成，利率不上浮按基准，且认房可不认贷。”
不过，据一位知情的萧山房企业内人士透露：“政策其实早几个月前就批下来了，但是怕被过度解读，一直不敢明确放开取消限购。”
根据透明售房网数据显示，截止7月20日17：30，杭州市区（含余杭、萧山）商品房可售套数为132213套，其中住宅90871套，非住宅41342套。而余杭区住宅可售8669套、萧山区住宅可售7233套。
高库存之下，此次消息的再次不胫而走，也进一步透露了市场急切盼望解除限购、甚至是解除限贷之心。
28、长春取消限购第三套房可打印购房合同
7月19日，在长春购买第三套房的家庭，可以打印购房合同。
截止到7月19日上午9时，长春政府相关部门虽然没有下发正式取消限购的通知，但是各家楼盘的负责人均表示，可以正常打印家庭第三套房的购房合同。
相比其他城市，长春的限购取消的静悄悄。但是多数业内人士表示，不管怎样，取消限购对新房以及二手房的销售，将起到刺激性作用。
29、成都楼市限购令名存实亡
成都取消限购了？是的！7月15日起，关于成都限购令即将被取消的消息在房地产圈内被疯狂转发，并称房管局将在7月16日公布相关消息。对此，成都市房管局回应：“不信谣不传谣”。但是成都限购令已“名存实亡”。
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