[摘要] 有分析人士认为，春节假期土地供应减少导致一线城市卖地收入同比锐减，但在降息等利好因素影响下，一线城市房地产市场将出现积极的好变化。
一线城市房价将上涨
事实上，房企争相抢夺一线城市土地储备的背后是有逻辑的，即房价正呈现上涨趋势，即使一线城市成交量减少，也能通过降价迅速实现反弹，进而资金回笼。
“虽然从各大城市楼市成交表现来看，2月份都出现了大跌现象。”某业内人士向记者表示，但实际上楼市并未出现明显降温迹象。
根据统计数据显示，2015年2月份，北京商品住宅（不含保障房与商住）共实现成交3496套，成交面积36.36万平方米，虽然环比分别出现61%、58%的下滑，但是同比却出现大幅增长，成交套数与面积的涨幅分别高达80%、64%。
业内人士向记者表示，有不少房企选择了推迟了楼盘开盘时间，不少项目计划在去年年底或1月份开盘，但政策力度不大，导致市场预期虽有改善但无力支撑楼市成交的持续向好，因此项目在制定开盘价时难度较大，低价入市则难以提升大利润，定价高则又怕市场接受度不够，因此推迟入市，等待市场局势进一步明确。
而此次降息预示着2015年政府会进一步放松对房地产市场的调控，市场预期普遍开始转暖，供需将逐渐被盘活，预计3月份将出现成交量大幅攀升的现象。
对此，某业内人士也表示，随着降息准效应的释放，预计春节后一线城市供求双方会继续活跃。同时，这也会带来一线城市各类物业的价格上涨。
业内人士也向记者表示，在降准降息等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情。
不过，另一业内人士则认为，大部分企业对2015年持谨慎态度，目前公布2015年销售目标的企业大部分都制定了非常谨慎的年度销售任务，鉴于此，在3月份多数城市的大量项目将依然处于一个平价走量的促销状态。
此外，经过了2014年的一整年调整后，各地楼市成交大幅萎缩，对于一、二线城市来说，3月份的成交必然会有一定幅度的释放。
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