重所 ，鼓楼区是省城福州 早的市区，想当年，仓山，晋安，马尾还是山沟沟的时候，鼓楼已经是当之无愧的市区了，并且还是省 所在地，配套什么也是 早发展起来的，比如省立医院，东街口商圈等。很多人其实都很喜欢买这带的房子，毕竟配套什么都摆在那里，不过这边的新房算是比较少的，尤其是民用住宅，像些在省立医院 的，有住宅的楼盘，基本开过一阵子后，就不卖了，今天介绍一个大约17年12月会出新品的楼盘-----温泉壹号。

优点

1、五四路口，外贸 酒店 ，地理位置好。
2、老市区配套完善，银行，交通配套 。
3、到达东街口 ，另外 省立医院，医疗设施完善。
4、周边 机关比较多，比较

缺点

1、比较贵，毕竟在配套优良的老市区。
2、周边道路小，相对堵车。
3、没有大户型，都是70平米以下小户型
4、总共就一栋楼，目前还有部分楼层未开放出售。

截取近5个月的楼盘价格，均价相对比较稳定点，在41000元/平左右，因为目前无在售的房源，但是新品开启的时间还未可知，未来房价是什么样子的，小编也不好揣摩。不过如果在这边买房的话，不管是当下配置享受，还是后期转让等方面，都是比较实惠的。

这是鼓楼近一年的房价走势，温泉一号的均价在鼓楼均价之上，不过作为五四路口，省立医院 ，温泉酒店一代的新房，这样的价格还是比较常见的。

与周边楼盘对比：

目前能比较的民用鼓楼区的住宅新房，能找到的对象只有印象西湖50427元/平方米[鼓楼]印象西湖7套在售，不过目前印象西湖目前暂时没出售新房了，具体开卖时间小编也不知道。小编只知道印象西湖上期均价大概在38000-40000元/平左右，当然这个只是均价，具体还要看楼层朝向等多个方面，毕竟这个楼盘离西湖公园 ，大概步行400米就可以到西湖公园大门。所以价格贵还是可以理解的。

看图说话，楼盘地址就在图上红色标点位置，怎么样，是不是很赞的位置，周围2公里左右，就是西湖公园，离东街口，省 也 ，旁边还有各级机关，省立医院啥的，。另外,这一带也是各级银行省总行集中地，各种方便。

交通状况：省图书馆站、外贸 酒店站、温泉路口站、省二人民医院站、闽江饭店站，有26、807、8、10、821、961、49、5、55等公交路线经过（不懂百度地图so easy啦）

因为就一栋楼，也说不上小区什么的，当然，配置什么的，老市区，各级机关所在地，银行省总行在地，还有很多三甲医院，所以配套啥的就不啰嗦了，大家动动脚指头就知道了。

这个是楼盘效果图，因为大楼还没完全建好，不过现在已经快拆装了，预计明年出可以看到建好的房子，另外1-12层没货了，未来的新品是13层以上的楼层。

【户型分析】40平米户型

优点：

1、厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用。

2、各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

缺点：

1、户型小，不过大。

2、整个空间不够通透，不利于空气流通，尤其是夏天会比较热。

温泉壹号位于福州鼓楼区五四路东侧，湖东路南侧，处在东街口、五四商圈辐射范围之内，人流量充足。周边写字楼、银行、商业众多，是福州商务、金融、商贸三个集中区，而且周边城市生活配套齐全，商业配套成熟，交通四通八达，银行多，医院多， 好，要啥有啥。这品质也无需赘述。