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多数银行依旧只“认贷”
昨日在榕的建行、中行、交行、中信等银行网点人士均表示，目前暂未接到具体通知，二套房认定仍执行“认贷”标准。工行闽都支行营业网点工作人员告诉记者，该行二套房贷仍按“认贷”标准，客户首套房没有贷过款，第二套房仍暂可按首套房优惠政策执行。一家股份制银行房贷负责人表示，目前各地房产数据并未像征信系统一样联网。没有通过贷款买房的异地房产将是目前“认房”的一个盲区，房产查询环节有待实施细则的进一步明确。
此外，客户书面诚信保证存在漏洞。因外地房屋登记系统没有联网，凭书面诚信保证仍可能无法核查，使得客户再贷款买房时不会被认定为第二套房。
只认贷的银行称 政策随时会调整
采访中，记者了解到，目前在榕多数银行对二套房仍是认贷不认房。在榕一家银行个贷部有关负责人告诉记者，他们还没有接到总行的通知，现在即便申请房贷的客户名下拥有一套或数套房产，但只要这些房产没有贷款，再次贷款买房时，将不会被认定为“第二套房”。据悉，目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行的“征信系统”获得的。如果借款人首次买房未向银行贷款，而是一次性付清，在该系统中就没有记录。
不过多名银行业人士说，接下来二套房既认房又认贷会是趋势。一家国有银行个贷员说，“只认贷，不认房”的认定标准只是暂时的，这段时间他们随时可能调整并使用新的认定标准，“你现在申请时还是旧标准，可能审批时就执行新的二套房认定标准了”。（福州晚报）
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