[摘要] 近日，多个城市相继推出了供地计划，土地市场持续升温。仅10月份，北京、上海、广州等全国10个主要城市的土地出让金合计超过400亿元。福州而言， 截止10月29号，福州市政府所推的七幅地块全部成功出让，其中三幅涉住宅地块，均临近三环沿线。业界认为，三环开发将大大加快。
近日，多个城市相继推出了供地计划，土地市场持续升温。仅10月份，北京、上海、广州等10个主要城市的土地出让金合计超过400亿元。 报告显示：一线城市土地市场升温明确。开发商经过上半年销售回笼资金，拿地积极性也趋活跃，预计四季度一线城市可持续火热，二三四线城市则将以保持平稳为主。就福州而言， 截止10月29号，福州市政府所推的七幅地块全部成功出让，其中三幅涉住宅地块，均临近三环沿线。业界认为，三环开发将大大加快。
10月10城市土地出让金达400亿
根据某地产市场研究中心统计，截至10月29日，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米，总土地出让金达到406亿元。其中住宅用地土地出让金则高达326亿，基本与9月持平。
继9月份土地市场出现火爆场面，10月份有多个城市先后推出不同规模的供地计划，其中大部分地块有望在11月份顺利成交。广州市国土房管局表示，近期将推出11宗经营性用地。上海则表示11月共计35幅地块入市，比上月涨59%；推地总面积达140.68万平方米，比上月涨16%。
张大伟告诉记者，从最近主要城市供地及成交土地节奏看，土地市场回暖迹象已经出现。“高单价、高总价的地块次第出现，明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。”
张大伟分析称，按照多地块的楼面价和区域内整体市场的销售情况来看，部分开发商对房地产市场乐观程度有明显提高。“在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性也开始上涨。”
张絮分析认为，年底地方政府推地积极性明显增加，住宅土地也成为主要供应对象。“随着销售好转，企业去库存也接近尾声，开发商对土地的需求有所上升，部分开发商年底拿地也开始进入了冲刺阶段，这在一定程度上促进了近期土地的成交。”
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