[摘要] 2012年，在史上最严厉的调控背景之下，楼市跌宕起伏，开发商仍面临着严峻考验。但不论局势多么严厉，仍挡不住房地产市场千亿时代的到来。随着“2012年度福州楼市销售排行榜”的发布，福州本土房企销售排行情况也引起越来越多人关注！销售金额及销售面积的排名情况，也成为衡量房企品牌价值的重要指标！
2012年，“房地产税”、“预售证监控”等房地产政策的相继出台与贯彻实行，再一次证实了房地产调控在长时间内都不会放松。然而第三季度以来，土地市场和楼市逐渐呈现回暖之势，房地产市场成交快速回升！对于福州房地产市场来说，2012年土地市场集中放量、区域板块崛起，十八大上更是提出了“城镇化”的思想，这些都对福州房地产产生了大大小小的影响！
2012年，在史上最严厉的调控背景之下，楼市跌宕起伏，开发商仍面临着严峻考验。但不论局势多么严厉，仍挡不住房地产市场千亿时代的到来。随着“2012年度福州楼市销售排行榜”的发布，福州本土房企销售排行情况也引起越来越多人关注！销售金额及销售面积的排名情况，也成为衡量房企品牌价值的重要指标！品牌价值说到底是消费者用自己的钞票作为投票而形成的。通常情况下，房企业绩水平最能代表消费者对品牌的态度。而世茂福建在2012年也交出了热销150亿的完美答卷，冠销全城，再次书写业绩神话！
品牌价值魅力凸显 世茂福建热销150亿
众所 ，构成构成房企竞争力的指标有许多，而且也有内在质的指标与外在量的指标的区别。可靠的品质、优越的户型、完善的物业管理、房企发展理念等内在质的指标，是决定房企品牌是否具有持久竞争力的基础。但具备这些，不等于就能够占领市场。品牌价值最终要体现在有更多的消费者肯花钱买你的产品。随着购房者对中国房地产的品牌价值认知的加深，近年来中国房地产真正进入了品牌时代。而销量及销售面积的多少，也是房企影响力及权威性的重要体现！
在第三方统计发布的2012年楼市销售50强的榜单中，世茂房地产以460亿位列第十位，福州本土房企融侨集团销售190亿位列25位，厦门建发以112亿位列41位。由此可见，福建世茂150亿足以称冠全省。那么，百亿销售额究竟是一个什么概念？据中指研究院的数据显示，2011年中国仅37家房企，在范围内的销售额突破百亿。而单区域能破百亿销售额的仅万科、保利等少数龙头房企能做到。
2012年，或许可以这样记录世茂地产在福建的表现——前三季度，世茂集团完成销售357亿，超额完成全年任务。1-9月份，福建一省，世茂各项目业绩达105亿。无论是销售量还是品牌影响力，抑或是业主的口碑，不光是在世茂地产的内部，甚至是对整个行业来说，世茂在福建的表现都是相当抢眼的。而对于福建世茂今年的骄人业绩，世茂集团董事局主席许荣茂称成功之处有两点“一是世茂的产业多元化，二是产品的创新性，二者构成了最核心的竞争力，让世茂御寒有方，淡市里出佳绩”。
世茂福建2012销售金额已达150亿，成为福建区域的领头羊，同时也是世茂地产销售额的区域。而记者了解到，世茂热销150亿绝不是偶然的！世茂布局福建，取得如此骄人佳绩，依旧实现了业绩和品牌价值的双丰收。福建世茂五盘启动，城市综合体、高端住宅、城市地标、城市别墅、区域中心、大型休闲度假区等全产品线集中落地福建。
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