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问题二：买房时怎么贷款划算
神回复：不贷款划算，既能装B，还能打折。
正回复：银行利息是按天计算，每天利息额是贷款本金余额乘以日利率。目前各大商业银行的五年以上贷款利率普遍5.65%左右，五年以上公积金贷款3.75%左右，所以对于普通工薪族来说，选择公积金贷款无疑是合适的选择，不过，福州现在的公积金贷款双职工多60万，单职工45万。根据之前闽七条出台的政策，首次使用公积金贷款买房只要二成首付，这么一算，如果房子100万，首付20万，就需要贷款80万，但是高额度只有60万，除非首付能付40万。所以，如果使用公积金买房，房子总价就只能差不多在75万左右。然后你查遍福州各个楼盘，发现75买到的房子少之又少，不是地段特偏，就是面积太小。于是，“房事君”推荐，可以用组合贷款，也就是商业贷款加上公积金贷款的方式，毕竟只有这样才能买到福州普通的房子啊。重点是，要是你只是一个人，公积金只能贷45万，不加商业贷款，哪来的底气走进金碧辉煌的售楼部。
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