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房产电商与传统中介过招 全面打响“佣金价格战”

中国广播网  2015-05-23 09:32

[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道,互联网+目前正以不容忽视的力量搅动传统的房地产中介行业,单是4月,房天下、爱屋吉屋的网签量已经杀入北京二手房经纪公司成交榜单的前十。互联网房产中介带给房地产中介市场的究竟只是一丝涟漪,还是强大的后起之秀?

 

王永强:我们现在北京有5万多套的房子,所有的房子都在我的APP端里边,而且每一套房子都是400电话和我的经纪人去核验过了,所有的资质什么都没有问题的。我们尽量为每套房子房屋内部的格局、装修等大概情景拍摄视频然后放上去。用户在闲暇、碎片时间就可以去浏览。我既让利了给用户,然后我的门店又用的少,我的经纪人也用的少,后台的那个支撑系统还强大。用户有什么问题可以通过APP端、通过400电话随时得到反馈、得到响应,这在传统中介里边是完全做不到的。

未来的房地产中介市场将会何去何从?张大伟认为,从短期来看,互联网中介的影响力还不会对市场份额有太大影响,但从长远来看,影响将会逐渐增大。

张大伟:从未来的发展来看的话,我认为对于互联网中介来说也有一定的空间,因为随着网络化的逐渐发展,年轻人逐渐接受在网上交易的习惯。但是对于市场来看的话,短期来说现在房主的年龄主要集中在40到50岁,这部分人其实对网络的使用相对而言还有一定抵触。特别是现在一、二线城市,动辄总价几百万的房子来说,他们更愿意到实体的门店来做一些市场的交易。所以这种情况下,我觉得起码在未来5到10年内,传统中介费率还是市场的主流,从长远的趋势来看的话,互联网传统行业的渗透肯定是会加深的。

张大伟同时表示,互联网中介的加入,也一定会促进传统中介更加注重服务质量。

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