[摘要] 起诉楼上业主固然可维权，可太耗时间、精力，不少市民质疑，难道就没有一个行政执法部门能监管群租房乱装修?对此，占律师特别指出，《商品房屋租赁管理办法》早已实施，这是当事人除走法律途径外，另一个维权途径。
楼上套房被改成群租房，设了多个卫生间，楼下住户的主卧、厨房顶着楼上的马桶，那时不时的冲水声扰得人心神不宁。更有甚者，更改后的下水道漏水，不断渗到楼下……
群租房乱象在福州愈演愈烈，由此引发的纠纷时常见诸报端。福州的贺先生就叫苦说，“楼上群租房装修，影响到我的生活，可他大门紧锁，物业没辙，报警警察也没有办法”，难道他只能干着急吗?
住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》以及《福建省建筑装修管理暂行办法》都规定，建设主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理。昨日，记者走访了小区物业、街道社区、市容执法、市房管局四个单位及部门，他们均表示无法监管群租房装修。而福州市建委则表示，还需要研究后再给出说法。
群租房闭门 物业称管不了
与贺先生情况相同，家住福州仓山区后坂新城的翁先生家，楼上二房东将房子隔成7个单间，把厕所建在自己的厨房顶上。
群租增加了楼上业主或二房东的收入，却给楼下业主的生活造成困扰。三木家园的贺先生就让物业出面协调。物业方面表示：“我们两边都收了物业费，应当为双方服务。断水断电这样的方法，不符合相关法规。”此后，贺先生把问题反映给了社区和警方，却因楼上的租户大门紧锁，问题仍无法解决。
“难道就没有部门可以管这事了?”贺先生质疑。
室内建筑装修 究竟谁来管?
据悉，住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》于2011年2月1日起执行，该办法明令禁止将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为，违者高罚3万元。
那么，这个办法应该由哪个部门执行呢?办法中规定，这个责任归属“直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门”。
对于贺先生的疑惑，三木家园小区贺先生所在的晋安区市容局相关负责人说：“我们主要负责室外的违建。室内装修，除非危害承重墙，否则我们无法监管。”
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