[摘要] 金三银四的楼市，销量稳步回升，但唯有土地市场不温不火。虽然在三个月内平均每个月都有土地推出，但土拍市场的情况却并不容乐观。1211.66亩的大手笔推地至今无进展、屡有土地流拍、商服用地遇冷等等，都让土地市场在传统的“金三银四”时期黯然失色。
金三银四的楼市，销量稳步回升，但唯有土地市场不温不火。虽然在三个月内平均每个月都有土地推出，但土拍市场的情况却并不容乐观。1211.66亩的大手笔推地至今无进展、屡有土地流拍、商服用地遇冷等等，都让土地市场在传统的“金三银四”时期黯然失色。
焦点：“大手笔推地”仍无进展
2015年第二季度，土地市场让人印象深刻的，莫过于大手笔推地事件。
3月20日，2015年福州第四次土地公开出让，一举推出五幅地块总计1211.66亩。一改3年来“挤牙膏”式的推地方式，终于“大气”了一把。不少业内人士曾感叹，土地市场终于迎来了久违的“春天”。
第四次公开推地，创造了三个之。一是土地推量总数，一举超过2012年成功出让地块的总面积；二是单幅单幅地块的面积几乎都在200亩以上，而在前三年，市区住宅地块出让的主基调就是“少而小”，分布也较为零散，200亩以上地块屈指可数；三是，地块的推出，并无任何竞拍门槛或者竞买人的圈定范围，这也是前几年所少见的。
对此，不少业内人士感叹，土地市场终于迎来了久违的“春天”。据悉，有不少房企兴致颇浓。
但在4月9日竞买截止日，该地块以“因地块规划调整，取消出让”收官。
1211.66亩的地块至今尚未重新上市，究竟花落谁家，目前仍难以定论。
解读：2015的土地市场，因为这一次的推地而变得一度热闹非凡。
住宅用地终于“久旱逢甘霖”。此次土地公开出让中，纯住宅地块2幅407.03亩，其余3幅地块也均涉及住宅用地。据海都房网的数据显示，2013年，涉及住宅的地块13幅，共计1431亩。2014年，市区没有纯住宅地块，涉及住宅的地块仅有2幅，共计122.9亩。
当然，五幅地块的所在地--城南板块，也因此次推地，再次进入大众视野。有业内人士称，随着市中心土地的匮乏，三环沿线的日渐成熟，三环沿线的大规模土地出让，无疑是未来土地出让的主攻方向，也是开发商逐鹿的更大舞台。
虽然这五幅帝封江地块，因规划调整，尚未重新上市。但坊间传闻，该地块中，将会配建有知名大型游乐场。“一旦落实，城南板块的价值将再度凸显。”
焦点：流拍，不再是新鲜词
“流拍”，对于土地市场而言，不再是新鲜词。
3月18日，福州市国土资源局第三次公开出让的宗地2015-06号地块，截至报名时间仍无人报名竞买，该地块取消出让。据了解，这已经是该地块的第三次流拍。
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