[摘要] 跟去年楼市不得不在年中调整销售目标的窘迫相比，今年成功迎回“金三银四红五月”的大部分楼盘，多少都显得更加从容了。
距离一年一度的楼市“期中考”，只有半个多月了。
跟去年楼市不得不在年中调整销售目标的窘迫相比，今年成功迎回“金三银四红五月”的大部分楼盘，多少都显得更加从容了。
不过就算这样，开发商也没闲着。
早在月初，部分楼盘就已经按耐不住地公布开盘信息，而部分策略激进的楼盘更是进一步在价格上猛做文章，进一步撬动市场--年中榜首之争的冲刺大战，正愈演愈烈。
“轻装”上阵：
去库存大战升级
榕楼市近半年少了逾6000套
与年初相比，当下楼盘的库存压力的确减轻了不少。
据福州房地产信息网数据显示，2015年1月底福州五城区可售住宅套数高达32176套，远超过2014年同期的23697套以及2013年同期的18932套。
而这样的“天量”库存，在进入4月后开始缓解，下调至28621套；同样，经历5月份的“去库存大战”之后，截至2015年6月10日，可售住宅套数下调至26075套，在不到半年的时间里，福州楼市迅速去化了逾6000套住宅！
据悉，从去化分布来看，上半年的热销，主要集中在4月之后，5月份达到一个阶段的峰值，而现在进入6月份，楼市政策利好仍在持续释放，开发商也同样要一鼓作气，延续这样的旺季势头，而且更重要的是，在上半年为快速去库存，不少楼盘“憋着”少推新甚至不推新，而今在卸下一部分重担后，开发商更能“轻装”上阵，或推新、或优惠冲量，全力冲刺。
在这样的背景下，福州楼市的年中冲刺火热上演。
提前抢客：
年中开盘潮开始发力
根据往年经验，每逢年中将至，都会有一波开盘潮来袭，而今年率先打响开盘大战的则是建发国宾府与名城国际。
其中，建发国宾府200㎡、251㎡、300㎡观湖平墅将于6月27日正式开盘，即日认筹可享受8重豪礼与存10万元抵20万元的优惠。据了解，这次是建发国宾府在2013年11月2日开盘之后，时隔一年半之后的再度高调开盘，作为豪宅产品，此次开盘更将成为下半年福州豪宅风向标。
另一方面，名城国际 92-128㎡一线瞰江新品也将在6月28日正式开盘，同样祭出首付2万、存2万抵5万、老带新成交各送2年物业费等特惠，这也是继自贸试验区揭牌，名城旗下东方名城禾郡、名城中心之后的又一个楼盘开盘，延续自贸区利好的意图十分明显。
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