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胡诌楼市第十期

——劝君莫装B,装B遭雷劈

房天下房天下  2015-06-13 13:03

[摘要] 今天在给主编大人送审稿子的时候,看到主编大人一个人在那边一直用手摸自己的背,不知道想干嘛,看上去像是在挠痒痒。后来回到座位上和各位同事们开会讨论,终于被深谙娱乐圈的隔壁桌同事想到原来是在学 。

 

本周国家统计局公布了2014年房价收入比,福州毫无例外的进入了前十名,房价收入比为10.8,排名第七和杭州并列,仅次于北上广深厦门。10.8也就是意味着如果你在福州,拿着一份平均工资,必须要11年不吃不喝才能买一套房子,而且估计这套房子还不太大。想想就好悲催,就算给小编11年时间有人包养,也没钱在福州买一套房子。小编真是后悔没有早生个70年,能赶上那个斗地主,分田地的年代,那时候工作有组织安排,结婚有组织介绍。只能感叹时代变化太快了,几年前单身一族还有一个特别高大上的名字,叫做“单身贵族”,现在特么的都改叫单身狗了!单身怎么了?怎么就不能是个人了?不能当人看就算了,为什么还必须是只狗,难道不能是只鸡么?真可谓是落水凤凰不如鸡,单身贵族不如狗啊!

就在小编还在为单身狗愤恨的时候,又有专家跳出来补刀,某某专家说只要收入和房价持平就可以买房了!小编觉得,这是小编本年度看到得废的一句废话。福州的房价目前平均大概是在1万4一平(不算闽侯的房子),你的月薪能达到1万4的话,年薪就有16万,一个年薪16万的人想在福州买房还不是随随便便的事么?其实,我想问的是,像小编这样工资还不够买半平的人,到底要啥时候才能买房?这时候隔壁的同事又跳了出来,告诉小编一个很简单的答案:等房价跌到你月薪的水平不就得了。哇!隔壁同事近智商越来越高了,看来上帝一定是公平的,人长得丑一定会变聪明的,难怪小编从小到大一直学习成绩不好,原来是这个原因。

本周小编还看到一则假命题的文章,标题是《十年后一对夫妻6套房,没人买房了》。小编在看完以后,觉得这篇文章完全就在瞎扯淡。三代都有房的这种理想化栗子又能有多少?退一万步说吧,就算是真有6套房,中国老年化真的来得那么快么?小编查了一下全中国近十年的高考人数,从2008年起,确实是逐年下降,但是也就是从原来的1000万人,变成900多万罢了。换一句话说,抛开那些没参加高考的学生,那么16-18岁的高中生数量一直都维持在900万左右,假设男女比例是1比1,而男女生取向都是正常的,就是说每年合理的话会多出400万对夫妇,那么问题来了,范围内这400对夫妇,有多少要买房?假设只有十分之一吧,也就是40万对,平均一对夫妇的目标面积假设是90㎡,那么就是年需3600万平。这个数字好像没多少啊,按照2015年前5个月的销量来看,每月的平均销量约7000万平。那么也就是半个月就能供应咯?看来真是大危机了!其实这些都只是刚需类型,而且还要注意,是每年新增的刚需类型用户。旧的刚需用户都满足了么?以前的刚需用户成为改善型了呢?上一代留下来的旧房子被拆迁了呢?不都是要买房么?而且买房比例就真这么少么?只有10%么?

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