[摘要] 6月18日，国家统计局发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况。一线城市房价环比涨幅由4月的0.88%扩大至2.83%，超过了2013年上半年峰值。
6月18日，国家统计局发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况。一线城市房价环比涨幅由4月的0.88%扩大至2.83%，超过了2013年上半年峰值。其中，北京、上海、广州和深圳房价环比涨幅分别由4月的0.7%、0.6%、0.4%和1.8%扩大为5月的1.1%、2.2%、1.4%和6.6%；一线城市二手房价格涨幅更大，由上月的1.55%大幅扩大至3.77%，同样超过2013年上半年峰值。其中福州新房价格环比持平，二手房环比上涨0.5%。值得注意的是这是福州新房价格在连续下跌5个月之后的首次止跌迹象，这一信号预示着福州市场也将触底反弹。
一直关注楼市的读者应该知道，自从去年楼市萎靡不振之后，“930新政”、“330新政”、认房不认贷、降息降准、公积金新政、二套房首付降低等一系列政策频频登上房产头条，大有刷爆朋友圈的趋势。直到4月份，还不断有专家预计年内将再次降息降准以拯救持续不振的楼市，一到五月份，各项数据纷纷开始上扬，库存消化速度加快，购房者入市意愿提高，促使开发商拿地更加果决，也推高了新一轮地王的标价。
五月份以来，面积段在120-140㎡之间的改善房需求在福州越来越火，这种户型大多以复式为主，它们的热销和以闽侯刚需为主的楼盘表现不俗是福州五月份新房价格不再下跌的主要原因。
从具体项目来看，晋安新盘融信后海原本一直以69㎡、88㎡刚需户型为主，近期则重点主推105㎡复式大四房。而大热楼盘泰禾福州院子也在首开热销之后，加推110-135㎡的复式产品。同时，火车南站附近的阳光城大都会当前也在主推127㎡复式，赠送面积约13㎡。另外，阳光城金街官邸118㎡复式；保利香槟国际120㎡，送26㎡的复式；保利西江林语总价120万起“亲爱的小墅”97-113㎡4-5房的复式；融侨悦城107㎡复式也在市面上层出不穷。据房天下监测的各楼盘400来电数据显示，在这些主推复式的项目中，又以保利西江林语、融信后海、泰禾福州院子为抢眼，屡上前十榜单。与项目平层产品相比，复式单价贵500-1000元/㎡，但是零公摊，多出了近20㎡使用空间，相当于一个房间，所以，对于首改人群来说，总价稍贵的复式更划算。如此众多项目纷纷推出复式产品足以显示“330新政”之后各项政策已经逐渐被市场消化，并成功转化为成交量。
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