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[摘要] 2015年上半年的楼市是政策登场的舞台，每个地区都根据不同的市场做出了相应的改变，如青海的契税减免，成都的财政补贴，资阳的资金奖励，西安、惠州的调整普通住房标准。在福建，突出的当属保障房回购和土地“商改住”结构的调整，还有新刚刚出台的福州县（区）公积金实现互认。
2015年上半年的楼市是政策登场的舞台，每个地区都根据不同的市场做出了相应的改变，如青海的契税减免，成都的财政补贴，资阳的资金奖励，西安、惠州的调整普通住房标准。在福建，突出的当属保障房回购和土地“商改住”结构的调整，还有新刚刚出台的福州县（区）公积金实现互认。
商品房做保障房回购
1月份，福州出台《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》，该市市民手头上有多套商品房或安置房，可以卖给政府；各级政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体，解决被征收房屋群众对安置现房的需求。市场分析，这是地方的新一轮救市举措。
6月份，省国土资源厅和省住建厅转发国土资源部、住房城乡建设部下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），本月起允许楼房商办改住宅。
解读一商品房可调整套型结构
新规：各市、县（区）要根据本地房地产市场实际情况，允许房地产企业适应市场变化，作出住房套型结构调整或房地产项目转型。未来供地计划将分5类来调控，分别为“显著增加”、“增加”、“持平”、“适当减少”、“减少直至暂停”，由此来确定房地产市场供应规模。
解读：此举是该项政策的核心亮点，过去规划建成商业办公型用地的土地，现在只要满足一定条件，就可以改建为住宅用地。
同时，供地计划的5类如何具体执行呢？这是根据本地区近三年商品住房月平均销售量来计算的。
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