[摘要] 土地供应量减少，“人为降温”背后却难掩开发商争抢的热情。7月，一二线土地市场继续升温，受供应量影响，热点土地供应不多，成交额并未放大，但从成交溢价率看，一二线城市土地成交溢价率均创出了年内纪录。
-背景
去年土地出让金收入创新高
财政部日前公开的2014年财政决算预算显示，2014年政府性基金收入约为54114亿元，为预算数的114.4%，大幅高于预期。北京晨报记者发现，高于预期的主要贡献来源于国有土地使用权出让金。2014年，地方政府国有土地使用权出让金收入的决算数为40479.69亿元，决算数为预算数的117.6%，在政府性基金收入总盘子中占比近八成。
国有土地出让金依然是政府收入的主要来源，但业内分析，房地产市场正面临转型，地方政府收入对土地使用权出让金的依赖难以持续，首要原因就是土地供应的短缺。北京、上海、广州、厦门等多地公布的2015年土地供应计划大多已整体“瘦身”。以北京为例，2015年度北京国有建设用地供应计划总量4600公顷，比去年5150公顷总量减少。住宅用地供应计划减少27%，自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。
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