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[摘要] 本轮回暖多体现在一线城市，大部分三、四线城市房价仍在下降，楼市难回“大步快涨”时代，不同区域房价分化明显，房价增速出现震荡是必然现象。
本轮回暖多体现在一线城市，大部分三、四线城市房价仍在下降，楼市难回“大步快涨”时代，不同区域房价分化明显，房价增速出现震荡是必然现象。
“房地产行业已经触底回升。”昨日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示，行业发展的悲观时期已经过去了，但三、四线城市去化将非常漫长。
7月20日，记者从上海房地产研究院获得的统计数据显示，2015年6月份，10大房企商品房销售金额为939.6亿元，环比上升17.3%;成交均价为13804.9元∕平方米，环比上升12.8%。
对此，上海房地产研究院研究员亢亚娟向记者表示，本轮回暖多体现在一线城市，大部分三、四线城市房价仍在下降，楼市难回“大步快涨”时代，不同区域房价分化明显，房价增速出现震荡是必然现象。
事实上，上述纳入统计的10强房企分别为万科、恒大、保利、中海、绿地、碧桂园、世茂房地产、绿城以及融创这家大型房企。
根据上海房地产研究院统计数据显示，2015年上半年，10强房企商品房成交金额为3899亿元，与去年同期相比上升24.2%;成交面积为3147万平方米，同比上升28.2%;成交均价为12390元∕平方米，同比下降3.1%。
对此，亢亚娟表示，今年上半年，房地产市场由低迷逐渐升温，重点城市房地产市场状况改善明显。
亢亚娟进一步称，从销售金额区域占比来看，2015年二季度，长三角占比仍然高，为37%，其次是珠三角，为24%，中西部占比为18%，环渤海占比16%，东北占比5%;相比2014年一季度，长三角占比进一步提升5个百分点，珠三角上升2个百分点，中西部下降4个百分点，东北和环渤海各下降1个百分点。
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