[摘要] 四五年前，在福州加快实施“退二进三”战略的背景下，福州不少老旧厂房开始腾笼换鸟，引进文化产业，瞄准先机的民间资本纷纷进入，兴建各种文创园，如今很多文创园都进入“收获期”，其中不少园区的年产值超过十亿元。
四五年前，在福州加快实施“退二进三”战略的背景下，福州不少老旧厂房开始腾笼换鸟，引进文化产业，瞄准先机的民间资本纷纷进入，兴建各种文创园，如今很多文创园都进入“收获期”，其中不少园区的年产值超过十亿元。
为进一步发展我市的文化产业，发挥文化产业的“扩散效应”，大力推动经济转型升级，我市对文化产业的扶持政策也不断出台。记者采访了解到，受这些因素的影响，近一两年来已有越来越多的资本进入我市的文化产业，一大批文化项目正在加快筹建或扩建。
政府引导民资进入
一批文化项目加快建设
永鸿集团正在投资建设福清永鸿文化旅游城，规划建设用地约530亩。该项目分两期建设，一期工程已于去年5月初动工，面积约105亩，主要开发建设1.8万平方米酒店、文化大剧院、总建筑面积不少于5000平方米的动漫城，以及面积约17万平方米的文创会所和文化办公场所；二期项目将建设以“梦幻谷”为主题的文化乐园，主要包含大型游乐设施区、水上乐园区、景观休闲区、休闲配套服务区等。
“顺利的话，一期项目明年就能建成并营业。”昨天，永鸿集团负责人张先生告诉记者，一期项目快完工时，二期项目也将启动。整个项目完工后，将成为集文化创意、园林观光、游乐休闲为一体的文化旅游城，在业态上填补福清市文化主题乐园的空白。
福清永鸿文化旅游城仅是福州正在建设的一个文化创意项目，还有很多大型项目都在建设或扩建。如，马尾·中国船政文化城就已投资4.6亿元，启动船政格致园建设工程，改造完成船政时空隧道；集山水、温泉、非遗、旅游于一体的海峡非物质文化遗产生态园也在建设，位于晋安区桂湖，用地面积610亩；闽台AD创意产业园二期项目正在加快建设，明年投入使用后，园区面积将从现在的50亩扩大到80亩。
此外，我市近期还结合福州市文化产业“十三五”发展规划编制，积极利用现有旧厂房资源，规划建设海峡（天翔）体育文化创意产业园、福建影视文化创意园、东南漆博园、茉莉花茶文创园等一批特色鲜明的文创园区。
这些文化项目都是在政府的引导下由各类社会资本进行投资建设，很多项目的投资额都是数亿元甚至数十亿元，粗略估计投资总额达数百亿元。如，福清永鸿文化旅游城总投资约8.6亿元，海峡非物质文化遗产生态园总投资22亿元，马尾·中国船政文化城总投资60亿元。
腾笼换鸟转型升级
首批创意园进入“收获期”
“文化项目的投资回报期根据项目实际长短不一，主要看引入项目的运营情况。”永鸿集团负责人张先生说，集团在文创方面有比较成功和丰富的运营经验，估计福清永鸿文化旅游城运营3年至5年就可进入投资回报期。
记者了解到，大批民间资本进入福州文化产业的时间在2010年前后。当时我市着手引导产业“退二进三”，对市内200多家高耗能工业企业实施“退城入园”的整合规划。企业搬走后，位于城区中心的老旧厂房大量空置，文化创意类产业成为“腾笼换鸟”的佳选择。瞄准先机的民间资本纷纷进入，芍园壹号、1958福百祥、榕都318、漆空间、青年会、长乐海西动漫之都等相继建成。
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