[摘要] “后一栋观湖复式”“后1栋收官巨献”、“后100席”……近来，市场上这样的“清盘”房源为数不少。然而，与通常意义上所剩无几、选择甚少的“尾房”相比，今年的清盘项目明显量更大，货更好。
“后一栋观湖复式”“后1栋收官巨献”、“后100席”……近来，市场上这样的“清盘”房源为数不少。然而，与通常意义上所剩无几、选择甚少的“尾房”相比，今年的清盘项目明显量更大，货更好。
那么，这些项目所称的“清盘”量到底有多少.是真的已经进入尾房销售阶段，还是另类“逼定”呢.
市场：清盘项目“口气”都不小
在不少购房者的印象中，尾盘就意味着量少、被人挑剩的，房源不是在一楼就是在顶楼，几乎没得选。打算购房的陈先生就告诉记者，“总是觉得尾盘中好的户型、方位也没有了，还不如买新盘舒心。”
其实不然，仔细观察近各个清盘项目，不再是以“个”为单位，而是以栋、以百为单位了，“口气”都不小——“后一栋观湖复式”“后1栋收官巨献”、“后100席”……
“不能再有老眼光去看待‘清盘’，今夏的‘清盘’，一是时间长，二是量大”，一业内人士告诉记者，“有的项目从说清盘到现在已经一年多了，近还是在清盘。而动辄上百套的量，则足以让‘清盘’进入一个全新的营销课题”。
调查：
“尾房”数量大起底
近期，位于东二环的融信后海就推出了后一栋观湖复式，打出了即将清盘的口号。据了解，项目总体量有711套房源，项目自去年9月首次开盘，经过近10个月的销售，至今去化超8成。对此，有业内人士说道，“尽管去化速度较快，但根据福州房地产交易中心的备案数据显示，项目当前所剩房源还有近超150套，并算不得清盘。”
同样，以栋为单位，进入清盘阶段的万科广场。据了解，项目6月起就推出后一栋8号楼，约有164套房源。万科广场的总体量1057套左右，而当前仍有140套左右处于待售状态，且以125㎡、169㎡的户型为主。在价格上，当前售价23000元/㎡，对比去年年底21000元/㎡价格，略有涨幅。
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